Appartements, studios et villas 1-2 chambres à Cemagi

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec extension garantie de 25 ans — durée totale 50 ans, extension garantie et non prioritaire uniquement ;

• Apport de 25 % à la signature pour la plupart des configurations ; 100 % pour l'appartement 1 chambre à 159 000 $ ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Cemagi Beach à 320 m par la ruelle, Pantai Mengening à 560 m et Seseh Beach à 1,2 km — plusieurs plages accessibles à pied ;

• La Brisa, Finns Beach Club, supermarché Pepito et Jungle Padel dans le rayon accessible en scooter ;

• Établissements wellness à proximité immédiate — KYSKO Lagree Bali (460 m), Shape House Pilates (850 m) et Summer B Pilates Seseh (1,0 km).

Équipements et parties communes :

• Piscine en rooftop, bar, zone cinéma, espace BBQ, espace détente, parking et sécurité 24h/24 ;

• Vitrage panoramique sur les unités, verdure abondante intérieure et extérieure — format hôtelier autonome à l'échelle de 26 unités.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 35 m² à partir de 120 000 $ — revenus locatifs projetés à 25 595 $ par an ;

• Studio de 41 m² à 180 000 $ — amortissement en 8,5 ans selon les projections du promoteur ;

• Appartement 1 chambre de 57,69 m² à partir de 186 000 $ — revenus locatifs projetés à 32 576 $ par an ;

• Appartement 1 chambre de 68,89 m² à 200 000 $ — revenus locatifs projetés à 27 922 $ par an ;

• Villa 2 chambres de 193,44 m² avec piscine privée à 420 000 $ — jusqu'à 56 666 $ par an en revenus locatifs ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant un produit multi-configuration déjà livré à Seseh, avec un historique opérationnel depuis juin 2025 ;

• Acheteurs privilégiant une extension garantie sur la durée totale du bail plutôt que des alternatives balinaises à priorité simple ;

• Opérateurs couvrant la gamme studio-à-villa-2-chambres sur une seule adresse à gestion hôtelière intégrée.

Les acheteurs ciblant les tarifs à la nuit de la bande Batu Bolong gagneront à regarder vers le centre de Canggu — le registre vespéral plus calme de Seseh attire un profil de locataire différent, et le calendrier tarifaire s'en ressent.