1-2-Zimmer Apartments, Studios und Villen in Cemagi

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit garantierter 25-jähriger Verlängerung — kombinierter Horizont von 50 Jahren; die Verlängerung ist garantiert und keine bloße Vorrangoption;

• Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung für die meisten Konfigurationen; 100 % für das 1-Zimmer-Apartment zu 159.000 $;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Cemagi Beach 320 m die Gasse hinunter, Pantai Mengening 560 m und Seseh Beach 1,2 km — mehrere Strandoptionen in fußläufiger Reichweite;

• La Brisa, Finns Beachclub, Pepito-Supermarkt und Jungle Padel im weiteren Rollerbereich erreichbar;

• Wellness-Einrichtungen in unmittelbarer Nähe — KYSKO Lagree Bali (460 m), Shape House Pilates (850 m) und Summer B Pilates Seseh (1,0 km).

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Rooftop-Pool, Bar, Kinozone, BBQ-Bereich, Chill-out-Bereich, Parkplätze und 24/7-Sicherheit;

• Panoramaverglasung in den Einheiten mit reichlich Grün innen und außen — vollständig eigenständiges Hospitality-Format im Maßstab von 26 Einheiten.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Studio 35 m² ab 120.000 $ — projizierte Mieteinnahmen 25.595 $ pro Jahr;

• Studio 41 m² zu 180.000 $ — vom Bauträger angegebene Amortisationsdauer 8,5 Jahre;

• 1-Zimmer-Apartment 57,69 m² ab 186.000 $ — projizierte Mieteinnahmen 32.576 $ pro Jahr;

• 1-Zimmer-Apartment 68,89 m² zu 200.000 $ — projizierte Mieteinnahmen 27.922 $ pro Jahr;

• 2-Zimmer-Villa 193,44 m² mit privatem Pool zu 420.000 $ — Mieteinnahmen bis zu 56.666 $ pro Jahr.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein fertiggestelltes Produkt mit gemischten Konfigurationen im ruhigen Seseh suchen — mit nachgewiesenem Betrieb seit Juni 2025;

• Käufer, denen ein garantierter Verlängerungshorizont wichtiger ist als reine Vorrangoptionen anderer Bali-Alternativen;

• Betreiber, die das Spektrum vom Studio bis zur 2-Zimmer-Villa unter einer Adresse auf hotelbetriebenem Grundriss abdecken möchten.

Wer Batu-Bolong-Nachtpreise anstrebt, sollte eher ins zentrale Canggu schauen — Sesehs ruhigeres Abendprofil zieht ein anderes Gästesegment an, und der Preiskalender folgt diesem Muster.