1-2-спальные апартаменты и студии в Seminyak

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 50 лет — длиннее стандартного срока для Семиньяка;

• Оплата 100% при подписании договора — полная оплата без поэтапного плана;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Брендированные резиденции:

• Пятизвёздочный курортный стандарт сервиса во всех апартаментах;

• Управление арендой централизованное — владельцы участвуют в общем доходном фонде, а не сдают апартаменты напрямую; это позволяет поддерживать институциональный уровень инфраструктуры без потери доходности;

• Ценовой диапазон, условия перепродажи и качество сервиса — выше уровня независимых апартаментов Семиньяка: характерно для объектов с операторским управлением.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Ресторан, терраса на крыше, бар, площадка для барбекю, спа, сауна, тренажёрный зал, зона для йоги, детский клуб, консьерж-сервис и ресепшн;

• Подземная парковка под всей площадью застройки;

• Этот набор инфраструктуры объясняет ценовой диапазон комплекса.

Планировки, площади и цены:

• Студия 45 м² — $822,301;

• 1-спальные апартаменты 60 м² — $1,106,944; 1-спальные апартаменты 90 м² — $1,581,349;

• 2-спальные апартаменты 110 м² — $2,024,127; 2-спальные апартаменты 145 м² — $2,846,429.

Кому подходит:

• Инвесторам с бюджетом до нескольких миллионов долларов, которые хотят объект в Семиньяке с операторским управлением и участием в общем доходном фонде;

• Владельцам, ориентированным на долгосрочное удержание актива в горизонте 50 лет и готовым ждать сдачи объекта в марте 2028.

Если важен прямой контроль над посуточным ценообразованием и бронированиями — стоит рассматривать независимые апартаменты: здесь распределение дохода ведёт оператор в рамках общего пула, а не по каждому апартаменту.