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$822K1- und 2-Zimmer-Apartments sowie ein Studio in Seminyak, Bali — ein Hotel-Investmentkomplex mit 170 Einheiten an der Jl. Pantai Batu Belig, fünf Minuten vom Strandabschnitt Seminyak-Batu Belig entfernt. Ab 822.301 $ auf einem 50-jährigen Leasehold; Übergabe März 2028.
Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:
• 50 Jahre Leasehold — länger als die Seminyak-Norm und das strukturelle Differenzierungsmerkmal dieser Adresse;
• 100 % bei Vertragsunterzeichnung — konzipiert als vollständige Barzahlung für ein Hotel-Investment, nicht als meilensteingebundener Ratenplan;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.
Hotelbetreiber und Management:
• Fünf-Sterne-Resort-Servicestandards in allen Einheiten;
• Die Vermietung läuft über den Betreiber — Eigentümer treten einem gemeinsamen Erlöspool bei, statt privat zu vermieten; so bleibt die Ausstattung des Gebäudes auf institutionellem Niveau, ohne die individuelle Rendite zu schmälern;
• Preisgestaltung, Wiederverkaufsbedingungen, Vermietung und Service liegen durchgehend über dem Niveau unabhängiger Apartments in Seminyak — typisch für Branded-Residence-Produkte.
Annehmlichkeiten und Einrichtungen:
• Restaurant, Dachterrasse, Bar, BBQ-Bereich, Spa, Sauna, Fitnessstudio, Yoga, Kids Club, Concierge und Rezeption;
• Tiefgarage unter dem gesamten Gebäudegrundriss;
• Das Ausstattungspaket ist der tragende Grund dafür, dass das Objekt sein Preissegment rechtfertigt.
Einheitenmix und Preisstufen:
• Studio 45 m² für 822.301 $;
• 1-Zimmer-Apartment 60 m² für 1.106.944 $; 1-Zimmer-Apartment 90 m² für 1.581.349 $;
• 2-Zimmer-Apartment 110 m² für 2.024.127 $; 2-Zimmer-Apartment 145 m² für 2.846.429 $.
Für wen geeignet:
1-2-Zimmer Apartments und Studios in Seminyak
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Preis ab
$822K• Investoren im einstelligen Millionenbereich, die eine Seminyak-Adresse mit markanter Architektur und betreibergeführtem Cashflow suchen;
• Käufer, die auf Basis des gemeinsamen Erlöspoolmodells kalkulieren — nicht auf Grundlage individueller Nachtpreise und direkter Buchungssteuerung;
• Langfristige Eigentümer, die bereit sind, die Übergabe im März 2028 abzuwarten, um einen 50-jährigen Anlagehorizont zu sichern.
Käufer, die die direkte Kontrolle über Nachtpreise und Buchungen behalten möchten, sollten unabhängige Apartments in Betracht ziehen — dies ist ein Modell mit gemeinsamem Erlöspool, bei dem der Betreiber den Vertrieb steuert, nicht der einzelne Eigentümer.
Jl. Pantai Batu Belig No.5, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia
