1-Zimmer Villen in Seminyak

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• Leasehold 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren 25 Jahren;

• Kaufpreis $99,000 - einer der niedrigsten Einstiegspreise für eine Villa mit Privatpool im Einzugsgebiet von Seminyak.

Adresse und Nachbarschaft:

• Kerobokan-Adresse im Hinterland des Seminyak-Strips, an der Gg. Merta Sedana - ruhige Gassenlage abseits des touristischen Hauptkorridors;

• Mimba Pool and Spa 3 Gehminuten entfernt, Warung Sobat 13 Gehminuten entfernt - Restaurant und Spa direkt vor der Tür;

• 3,2 km zum Seminyak Beach - 15 Minuten mit dem Roller, zu Fuß deutlich länger; Grundstück in der gelben Zone.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 48 m² 1-Zimmer-Villa auf 140 m² Grundstück, mit Privatpool und Flussblick;

• Vollmöbliert, übergeben und sofort beziehbar;

• Housekeeping und Parkplatz inklusive auf dem Grundstück.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• Einheit 48 m² für $99,000 - prognostizierte Rendite von 14% mit einer Amortisationsdauer von 7,1 Jahren innerhalb des 25-jährigen Leaseholds;

• Die Amortisation verläuft in etwa drei Zyklen innerhalb der ursprünglichen Laufzeit, mit der darüber hinaus verfügbaren Verlängerungsoption;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer einzelner Einheiten, die eine Villa mit Privatpool unter $100,000 im Einzugsgebiet von Seminyak suchen;

• Eigentümer, die saisonale Eigennutzung mit Kurzzeitvermietungseinnahmen zwischen den Aufenthalten verbinden möchten;

• Investoren, die mit einer Gassenlage im Hinterland des Hauptstrips statt an der Strandfront einverstanden sind.

Wer eine fußläufige Strandlage in Seminyak sucht, sollte sich näher an der Küste umsehen.