Villas 1 chambre à Seminyak

Durée : années de bail et apport:

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 25 ans supplémentaires;

• Prix de $99,000 - l'un des points d'entrée les plus accessibles pour une villa avec piscine privée dans le secteur de Seminyak.

Adresse et voisinage:

• Adresse à Kerobokan, en retrait du front de mer de Seminyak, sur Gg. Merta Sedana - allée plus calme à l'écart du corridor touristique principal;

• Mimba Pool and Spa à 3 min à pied, Warung Sobat à 13 min à pied - restaurant et spa à deux pas;

• 3,2 km de Seminyak Beach - 15 min en scooter, davantage à pied; terrain en zone jaune.

Configurations et prix des unités:

• Villa 1 chambre de 48 m² sur 140 m² de terrain, avec piscine privée et vue sur la rivière;

• Entièrement meublée, livrée et prête à occuper;

• Service de ménage et parking inclus sur place.

Rendement et amortissement:

• Villa de 48 m² à $99,000 - ROI projeté de 14% avec un amortissement en 7,1 ans dans le cadre du bail initial de 25 ans;

• L'amortissement couvre environ trois cycles dans la durée initiale, avec l'option d'extension disponible au-delà;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient:

• Acheteurs d'une unité unique souhaitant une villa avec piscine privée à moins de $100,000 dans le secteur de Seminyak;

• Propriétaires prévoyant un usage saisonnier avec des revenus locatifs entre les séjours;

• Investisseurs à l'aise avec une adresse en allée, en retrait du front de mer principal plutôt qu'en bord de plage.

Les acheteurs souhaitant une adresse à Seminyak avec accès à pied à la plage devraient se tourner vers des biens plus proches de la côte.