Appartements et studios 1-2 chambres à Seminyak

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 50 ans — durée supérieure à la norme à Seminyak, ce qui en fait le différenciateur structurel de cette adresse ;

• 100 % à la signature — acquisition en pleine trésorerie, sans échéancier lié à l'avancement des travaux ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Opérateur et marque affiliée :

• Standards de service resort cinq étoiles appliqués à l'ensemble des unités ;

• La location est gérée par l'opérateur — les propriétaires intègrent un mise en commun des revenus partagés plutôt que de louer en direct, ce qui permet de maintenir les équipements au standard institutionnel sans éroder le rendement individuel ;

• Tarification, conditions de revente, gestion locative et niveau de services supérieurs au produit d'appartements indépendants à Seminyak — caractéristique des résidences à gestion de marque.

Équipements et parties communes :

• Restaurant, rooftop, bar, espace barbecue, spa, sauna, salle de sport, yoga, club enfants, conciergerie et réception ;

• Parking souterrain sous l'ensemble de l'emprise du bâtiment ;

• La gamme d'équipements est la raison principale qui justifie le positionnement tarifaire du programme.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 45 m² à 822 301 $ ;

• 1 chambre de 60 m² à 1 106 944 $ ; 1 chambre de 90 m² à 1 581 349 $ ;

• 2 chambres de 110 m² à 2 024 127 $ ; 2 chambres de 145 m² à 2 846 429 $.

À qui cela convient :

• Investisseurs sur ticket à un chiffre de million cherchant une adresse à Seminyak avec une empreinte architecturale de référence et des flux de trésorerie gérés par l'opérateur ;

• Acheteurs dont le modèle d'analyse repose sur le mise en commun des revenus partagés plutôt que sur la mécanique de location directe nuit par nuit ;

• Propriétaires en détention longue disposés à attendre la fenêtre de livraison de mars 2028 pour bénéficier d'un horizon de 50 ans.

Les acheteurs souhaitant un contrôle direct sur les tarifs et les réservations à la nuit doivent se tourner vers des appartements indépendants — il s'agit ici d'un produit en pool partagé où l'opérateur gère la distribution, et non unité par unité.