Студии в Batu Belig

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 28 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 53 года);

• Первый взнос — 45% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• 2,8 км / около 8 минут на скутере до пляжа Берава — полный доступ к ресторанам и барам Чангу–Семиньяка без транзитного потока центральной Беравы;

• Dapur Tahu Canggu (110 м) и Tabebuya Coffee (120 м) — кафе и рестораны на той же улице;

• KOR Pilates (310 м) и ER of Berawa (250 м) — фитнес-студия и круглосуточная клиника в шаговой доступности.

Планировки и цены:

• Студия 33 м² от $148,000 — входная точка в управляемой арендной операции;

• 2-спальные апартаменты 67 м² с двумя санузлами (цена по запросу);

• Бассейн 25 м, расписанный как единое полотно балийским художником Koketit; терраса на крыше с кинотеатром, круглосуточный бар и ресторан, зона для йоги и велопарковка — парковка для автомобилей за апартаментами не закреплена.

Доходность и окупаемость:

• Объект передаётся под управление при получении ключей — апартаменты сразу включаются в арендную программу;

• Ожидаемый ROI 17%, срок окупаемости 5,9 лет в рамках 53-летнего горизонта — ориентир оператора до подтверждения фактическими данными о работе объекта;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которым важен доход с первого дня — готовый объект, активная операция, нет риска срыва сроков строительства;

• Покупателям с небольшим бюджетом, входящим в коридор Семиньяк–Берава до $150,000;

• Владельцам, которые не нуждаются в машиноместе и предпочитают скутер или велосипед.

Если важна закреплённая парковка для автомобиля — стоит рассматривать недвижимость в соседних Бераве или Умаласе: за каждым апартаментом здесь машиноместо не закреплено.