Studios à Batu Belig

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 28 ans avec extension de 25 ans — 53 ans au total ;

• 45 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 2,8 km / ~8 min en scooter jusqu'à Berawa Beach — accès complet à la trame restauration Canggu–Seminyak, sans le trafic de transit qui caractérise le centre de Berawa ;

• Dapur Tahu Canggu (110 m) et Tabebuya Coffee (120 m) — restaurants en bas de la ruelle ;

• KOR Pilates (310 m) et ER of Berawa (250 m) — salle de bien-être et clinique 24h/24 à deux pas.

Opérateur et marque affiliée :

• Le bien est géré en mode hôtelier sous enseigne — les unités rejoignent le programme locatif opéré dès la livraison ;

• ROI projeté à 17 %, amortissement en 5,9 ans dans l'horizon de 53 ans — à traiter comme objectif opérateur jusqu'à validation par les données d'exploitation ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 33 m² à partir de 148 000 $ — unité d'entrée de gamme avec gestion locative intégrée ;

• Appartement 2 chambres / 2 salles de bains, 67 m² (prix sur demande) ;

• Piscine de 25 mètres peinte comme une œuvre originale par l'artiste balinais Koketit ; cinéma en rooftop, bar-restaurant 24h/24, studio de yoga et parking à vélos — pas de place de stationnement automobile attribuée par unité.