Studios à Batu Belig

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 28 ans avec extension de 25 ans — 53 ans au total ;

• 45 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 2,8 km / ~8 min en scooter jusqu'à Berawa Beach — accès complet à la trame restauration Canggu–Seminyak, sans le trafic de transit qui caractérise le centre de Berawa ;

• Dapur Tahu Canggu (110 m) et Tabebuya Coffee (120 m) — restaurants en bas de la ruelle ;

• KOR Pilates (310 m) et ER of Berawa (250 m) — salle de bien-être et clinique 24h/24 à deux pas.

Opérateur et marque affiliée :

• Le bien est géré en mode hôtelier sous enseigne — les unités rejoignent le programme locatif opéré dès la livraison ;

• ROI projeté à 17 %, amortissement en 5,9 ans dans l'horizon de 53 ans — à traiter comme objectif opérateur jusqu'à validation par les données d'exploitation ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 33 m² à partir de 148 000 $ — unité d'entrée de gamme avec gestion locative intégrée ;

• Appartement 2 chambres / 2 salles de bains, 67 m² (prix sur demande) ;

• Piscine de 25 mètres peinte comme une œuvre originale par l'artiste balinais Koketit ; cinéma en rooftop, bar-restaurant 24h/24, studio de yoga et parking à vélos — pas de place de stationnement automobile attribuée par unité.

À qui cela convient :

• Investisseurs cherchant un revenu dès le premier jour — bien livré, exploitation active, aucun risque de construction ;

• Acheteurs en entrée de gamme dans le corridor Seminyak–Berawa sous 150 000 $ ;

• Propriétaires qui n'ont pas besoin d'une place de parking et privilégient le scooter ou le vélo.

Les acheteurs qui ont besoin d'une place attribuée trouveront mieux dans les quartiers voisins de Berawa ou d'Umalas — le stationnement automobile n'est pas prévu par unité ici.