1-спальные апартаменты в Seminyak

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд 18 лет до 2044 года — короткий срок по меркам первичного рынка Бали; именно это позволяет войти по данному чеку;

• 100% при подписании договора — готовый актив, денежный поток начинается сразу;

• Земля в жёлтой зоне — жилая, не туристическая.

Локация, район и доступ к пляжу:

• 15 минут на машине до пляжа Семиньяк, 10 минут в сторону Чангу, 30 минут до аэропорта Нгурах-Рай;

• Atlas Beach Club, Potato Head Beach Club и супермаркет Festive — в радиусе поездки;

• Ranjana Cafe & Coworking Space (300 м), Brewtalist Caffeine Lab (300 м) и Sunrise School Bali (250 м) — поблизости.

Удобства и общие зоны:

• Стойка ресепшн с персоналом, консьерж, прачечная, бассейн, спортзал и выделенная парковка — достаточно для запуска программы краткосрочной аренды без привлечения сторонней управляющей компании.

Доход с аренды и окупаемость:

• Апартаменты 54 м² за $99 000 — до $15 184 в год от арендного дохода (прогнозируемая доходность 12,4%);

• Апартаменты 74 м², цена по запросу — прогнозируемый доход $18 790 в год (17% по расчётам девелопера);

• Лизхолд ограничивает горизонт работы активом 2044 годом — менее 19 лет арендного окна с момента сдачи;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на доходность от краткосрочной аренды в рамках определённого операционного окна до 2044 года;

• Покупателям, рассматривающим самые доступные полностью готовые апартаменты в арендной орбите Семиньяка.

Тем, кто ищет бессрочное владение, стоит рассмотреть другие варианты.