Недвижимость в Pererenan

Условия владения и план оплаты

• Лизхолд на 30 лет с правом продления;

• Первый взнос — 50% (при подписании договора);

• Объект достроен — строительный риск отсутствует, апартаменты готовы к посуточной аренде с момента передачи.

Инфраструктура комплекса

• Инфинити-бассейн, зона отдыха, дек для загара, кинозал, полностью оснащённый спортзал, сауна, крытая парковка, лифт и Ресепшен с персоналом — инфраструктура такого уровня редка для комплекса из 16 апартаментов;

• Работающая управляющая инфраструктура позволяет получать стабильную суточную ставку на платформах краткосрочной аренды.

Планировки и цены

• Апартаменты 24,6 м² и 25,6 м² от $95,000 — ценообразование ориентировано на доходность с квадратного метра, не на жилую площадь;

• Обе планировки рассчитаны на краткосрочную аренду, не на длительное проживание.

Доходность и окупаемость

• Переренан показывает высокую заполняемость круглый год — спрос формируют удалённые работники, гости на выходных из Джакарты и туристы на короткий срок;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит

• Инвесторам с небольшим бюджетом, которые хотят войти на один из наиболее активных рынков краткосрочной аренды Бали;

• Покупателям, готовым работать с форматом 25 м² и аудиторией посуточной аренды — без расчёта на длительное проживание.

Если важно собственное жильё или частное открытое пространство — стоит рассматривать виллы в Переренане: апартамент 25 м² — это доходный объект, не место для жизни.