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Preis auf Anfrage1-Zimmer-Apartments in Pererenan, Bali — ein Boutique-Gebäude mit 16 Einheiten im Viertel Gardens Pererenan, fertiggestellt im Dezember 2025 und in Betrieb. Zwei kompakte Grundrissvarianten ab 95.000 $ auf einem 30-jährigen Leasehold mit Verlängerungsoption; neun Einheiten derzeit verfügbar.
Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:
• 30 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption;
• Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Fertiggestelltes Objekt — kein Baurisiko, ab Übergabe für Kurzzeitvermietung bereit.
Einrichtungen und Services vor Ort:
• Infinity-Pool, private Lounge, Sonnenterrasse, Kinoraum, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sauna, überdachter Parkplatz, Aufzug und besetzte Rezeption — eine Ausstattungsdichte, die in einem Gebäude mit 16 Einheiten selten anzutreffen ist;
• Die Betriebsinfrastruktur ist der Faktor, der aus einem kompakten Studio eine Buchung macht, die ihren Nachtpreis auf Buchungsplattformen hält.
Mietrendite, ROI und Amortisation:
• Apartments mit 24,6 m² und 25,6 m² ab 95.000 $ — auf Rendite pro Quadratmeter ausgelegt, nicht auf Wohnfläche;
• Die Rendite stützt sich auf Pererenan's ganzjährige Auslastung, getragen von Remote-Work-Gästen, Wochenendreisenden aus Jakarta und Kurzzeitreisenden;
• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.
Für wen geeignet:
• Investoren, die mit kleinem Kapitaleinsatz Zugang zu einem der stärksten Kurzzeitvermietungsmärkte auf Bali suchen;
• Betreiber, die das gebäudeinterne Ausstattungspaket nutzen, um die Nachtpreise kompakter Einheiten zu stützen;
• Käufer, die mit dem 25-m²-Format und einer Kurzzeitmieter-Basis vertraut sind und keine langfristige Wohnnutzung anstreben.
Immobilien in Pererenan
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Auf AnfrageWer ein Wohnobjekt zum Selbstbewohnen oder mit privatem Außenbereich sucht, sollte das 1-BR-Villa-Angebot in Pererenan in Betracht ziehen — ein 25-m²-Apartment ist ein Renditeobjekt, keine Wohnimmobilie.