Immobilien in Pererenan

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption;

• Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Fertiggestelltes Objekt — kein Baurisiko, ab Übergabe für Kurzzeitvermietung bereit.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Infinity-Pool, private Lounge, Sonnenterrasse, Kinoraum, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sauna, überdachter Parkplatz, Aufzug und besetzte Rezeption — eine Ausstattungsdichte, die in einem Gebäude mit 16 Einheiten selten anzutreffen ist;

• Die Betriebsinfrastruktur ist der Faktor, der aus einem kompakten Studio eine Buchung macht, die ihren Nachtpreis auf Buchungsplattformen hält.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• Apartments mit 24,6 m² und 25,6 m² ab 95.000 $ — auf Rendite pro Quadratmeter ausgelegt, nicht auf Wohnfläche;

• Die Rendite stützt sich auf Pererenan's ganzjährige Auslastung, getragen von Remote-Work-Gästen, Wochenendreisenden aus Jakarta und Kurzzeitreisenden;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die mit kleinem Kapitaleinsatz Zugang zu einem der stärksten Kurzzeitvermietungsmärkte auf Bali suchen;

• Betreiber, die das gebäudeinterne Ausstattungspaket nutzen, um die Nachtpreise kompakter Einheiten zu stützen;

• Käufer, die mit dem 25-m²-Format und einer Kurzzeitmieter-Basis vertraut sind und keine langfristige Wohnnutzung anstreben.

Wer ein Wohnobjekt zum Selbstbewohnen oder mit privatem Außenbereich sucht, sollte das 1-BR-Villa-Angebot in Pererenan in Betracht ziehen — ein 25-m²-Apartment ist ein Renditeobjekt, keine Wohnimmobilie.