Biens à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension ;

• 50 % à la signature ;

• Produit livré — aucun risque de construction, exploitable en location courte durée dès la remise des clés.

Équipements et parties communes :

• Piscine à débordement, salon privé, terrasse solarium, salle de cinéma, salle de sport entièrement équipée, sauna, parking couvert, ascenseur et réception avec personnel — une densité de services rarement atteinte dans un programme de 16 unités ;

• C'est ce plateau d'équipements qui permet à un appartement compact de tenir son tarif à la nuit sur les plateformes de réservation.

Rendement et amortissement :

• Appartements de 24,6 m² et 25,6 m² à partir de 95 000 $ — calibrés pour le rendement au mètre carré, non pour le confort résidentiel ;

• Le rendement repose sur la courbe d'occupation à l'année de Pererenan, portée par les télétravailleurs, les séjours du week-end depuis Jakarta et les voyageurs en courte durée ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant une exposition à petit ticket sur l'un des marchés de location courte durée les plus actifs de Bali ;

• Opérateurs tirant parti du plateau d'équipements de l'immeuble pour optimiser les tarifs à la nuit sur un stock compact ;

• Acquéreurs à l'aise avec le format 25 m² et une clientèle de locataires en séjour court plutôt qu'en résidence longue durée.