1-спальные апартаменты в Pererenan

Условия владения и план платежей

• Лизхолд на 21 год до 2047 года, без права продления — короткий горизонт объясняет цену входа ниже сопоставимых сервисных апартаментов в Переренане;

• Первый взнос — 100% (при подписании договора): объект уже сдан, без строительного ожидания;

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Характеристика юнитов и стоимость

• 1-спальные апартаменты 48 м² с общим бассейном — $99,000;

• 1-спальные апартаменты 66 м² без бассейна — $109,000;

• Лаконичная отделка; все готово к посуточной аренде с первого дня.

Доходность и окупаемость

• По апартаментам 66 м² ($109,000): ожидаемый ROI 15%;

• Оба объекта находятся в нижней ценовой полосе Переренана — доход с аренды опирается на устойчивый круглогодичный спрос района: удалённые работники и арендаторы на длительный срок;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит

• Инвесторам, которые хотят получить готовый объект в Переренане при бюджете до $120,000 — с немедленным стартом посуточной аренды;

• Инвесторам, ориентированным на доход с аренды в течение 21-летнего операционного окна, а не на прирост капитала при перепродаже.

Если важно право продления срока владения — объекты с лизхолдом без опции продления рассматривать не стоит.