Meublé 6Ch Villa à Cemagi

Offre : villa 6 chambres et 6 salles de bains, 592,45 m² habitables, piscine privée. Prix : 2 500 000 $.

Régime : bail emphytéotique de 33 ans avec extension de 35 ans, soit jusqu'à 68 ans de détention. Cet horizon dépasse largement le cycle d'investissement balinais classique et positionne l'actif comme produit de détention générationnelle plutôt que cycle locatif court. Livraison décembre 2026.

L'objet est livré meublé à la spécification la plus élevée et inclut des équipements qui placent Dhesa 6 dans un segment à part. Court de tennis grandeur nature, offrant un niveau de loisir resort sans quitter le domaine. L'estate intègre également une plateforme dédiée au transfert hélicoptère, fonctionnalité rare parmi les propriétés privées balinaises.

Ce niveau d'infrastructure privée modifie fondamentalement le profil opérationnel. Propriétaire et invités peuvent accéder depuis Ngurah Rai ou d'autres points de Bali sans transit routier, critère significatif pour la clientèle ultra-haut-gamme et certains scénarios événementiels ou mariages corporate.

Acquisition étrangère via PT PMA.

Pour un investisseur français opérant sur le segment ultra-luxe qui a besoin à la fois de l'échelle d'un estate 6 chambres et d'équipements privés rares, Dhesa 6 occupe une niche à offre comparable très limitée à Bali. Le niveau de prix et la spécification ciblent un acheteur qui valorise privacité, exclusivité et contrôle logistique plutôt que le rendement locatif conventionnel.