Biens à Cemagi

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 33 ans avec option d'extension de 35 ans — durée totale de 68 ans, au-dessus de la fourchette balinaise habituelle de 25 à 50 ans ;

• Titre de résidence privée individuel — aucune infrastructure partagée ni copropriété de domaine ;

• L'option d'extension est contractuelle, ce qui place la durée totale à portée pour une détention familiale longue.

Adresse et voisinage :

• Cemagi, à la jonction Tabanan-Canggu — couloir de rizières préservé, 15 minutes en voiture de Canggu ;

• 15 minutes du Finns Beach Club et de la plage la plus proche, avec la densité du front de Canggu en retrait plutôt qu'en façade ;

• Les 220 m² de terrain sous 592 m² de surface bâtie imposent une architecture en hauteur, développée sur plusieurs niveaux.

Équipements et parties communes :

• Court de tennis aux dimensions réglementaires intégré dès la conception du domaine — non ajouté a posteriori ;

• Aire de transfert hélicoptère dédiée : les résidents rejoignent la villa depuis Ngurah Rai sans trajet routier — une infrastructure présente dans une poignée de résidences privées à Bali.

À qui cela convient :

• Acquéreurs UHNW recherchant un domaine privé à long terme avec une infrastructure de niveau hôtelier sur la bordure Canggu-Tabanan ;

• Family offices ou hôtes corporate qui peuvent mobiliser l'aire hélicoptère et le court de tennis pour des événements privés ou des séjours longue durée ;

• Acquéreurs à horizon long qui visent la durée totale du bail — une détention multigénérationnelle.

Les acquéreurs qui privilégient les revenus locatifs à court terme trouveront des produits mieux adaptés plus près du cœur de Canggu — ce domaine se situe en dehors du bassin locatif et est conçu pour l'usage privé, non pour la rotation de clients.