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Preis auf Anfrage6-Zimmer-Villa in Cemagi, Bali — 592 m² Wohnfläche auf einem 220 m² Grundstück, Preis 2.500.000 $, Leasehold 33 Jahre mit einer 35-jährigen Verlängerungsoption (68 Jahre gesamt). Übergabe geplant für Dezember 2026; Privatpool und vollständige Einrichtung inklusive.
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• 33 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 35 Jahren — vertraglich vereinbarter Gesamthorizont von 68 Jahren, deutlich über dem üblichen Bali-Korridor von 25 bis 50 Jahren;
• Einzelner Privatresidenz-Titel — keine gemeinschaftliche Infrastruktur, keine Miteigentümerstruktur in einer Anlage;
• Die Verlängerungsoption ist vertraglich festgelegt, womit die vollständige Haltedauer für eine generationsübergreifende Familienposition erreichbar ist.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• Cemagi, am Übergang zwischen Tabanan und Canggu — der Reisfeldkorridor ist intakt, 15 Fahrminuten nach Canggu;
• 15 Minuten zum Finns Beach Club und zum nächsten Strand; die Verdichtung des Canggu-Korridors liegt hinter dem Objekt, nicht davor;
• Das 220 m² Grundstück unter 592 m² Wohnfläche bedeutet: Die Architektur arbeitet vertikal über mehrere Etagen.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• Tennisplatz in regulärer Wettkampfgröße auf dem Anwesen — von Beginn an in den Entwurf integriert, nicht nachträglich hinzugefügt;
• Eigene Hubschrauber-Transferfläche — Gäste erreichen die Villa von Ngurah Rai aus ohne Straßentransit; eine der wenigen Privatresidenzen auf Bali mit dieser Ausstattung.
Für wen geeignet:
• Vermögende Käufer, die ein privates Anwesen mit langer Pachtdauer und eigener Infrastruktur am Übergang Canggu-Tabanan suchen;
• Family-Office- oder Unternehmensnutzer, die die Hubschrauber-Transferfläche und den Tennisplatz für private Veranstaltungen oder Langzeitgäste nutzen können;
Immobilien in Cemagi
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Auf Anfrage• Käufer mit langem Zeithorizont, die die volle Laufzeit des Leasehold halten möchten — eine generationsübergreifende Haltestrategie.
Käufer, für die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung im Vordergrund stehen, sollten näher am Canggu-Kern suchen — dieses Anwesen liegt außerhalb des dortigen Vermietungseinzugsgebiets und ist für private Nutzung konzipiert, nicht für schnellen Gästewechsel.
Cepaka, Kediri, Tabanan Regency, Bali, Indonesia