Villas 5 chambres à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 26 ans avec option d'extension contractuelle de 30 ans — 56 ans au total, l'une des durées combinées les plus longues du secteur de Canggu ;

• Paiement intégral à la signature.

Adresse et voisinage :

• 1 500 m de l'océan sur le tronçon riverain de Pererenan, plus calme que l'artère principale de Batu Bolong ;

• SOL Rooftop et La Brisa accessibles en quelques minutes en scooter — adresse coucher de soleil et beach club à proximité ;

• Beige Coffee (80 m), Crate Cafe (130 m) et le studio de pilates Intensity Lagree (150 m) à pied.

Équipements et parties communes :

• 5 chambres, 5 salles de bains, piscine privée, jardin et parking deux voitures — livré entièrement meublé ;

• Sécurité 24h/24, salle de sport et restaurant sur place.

Rendement et amortissement :

• Villa de 465 m² à 1 850 000 $ — ROI suivi de 17,5 % et amortissement en 5,7 ans après deux saisons d'exploitation effectives ;

• Chiffres issus de données d'exploitation réelles, non d'une projection sur plan ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs souhaitant une villa opérationnelle à Pererenan avec un historique de rendement documenté plutôt que des projections ;

• Acheteurs long terme à l'aise avec une durée totale de 56 ans sur un actif unique ;

• Acheteurs attirés par le caractère riverain et calme de Pererenan plutôt que par la densité de Batu Bolong.

Les acheteurs qui recherchent plusieurs villas locatives au sein d'un même ensemble doivent se tourner vers un produit multi-villas — il s'agit ici d'une détention sur villa unique.