5-Zimmer Villen in Pererenan

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 26 Jahre Leasehold mit vertraglich verankerter Verlängerungsoption von 30 Jahren — 56 Jahre kombiniert, eine der längsten Leasehold-Strukturen im Canggu-Korridor;

• Vollzahlung bei Vertragsunterzeichnung.

Adresse und Nachbarschaft:

• 1.500 m zum Meer, am ruhigeren Flussabschnitt von Pererenan — ruhiger als der Hauptstreifen von Batu Bolong;

• SOL Rooftop und La Brisa in kurzer Rollerfahrt erreichbar — Sonnenuntergangs-Location und Beachclub in der Nähe;

• Beige Coffee (80 m), Crate Cafe (130 m) und das Pilates-Studio Intensity Lagree (150 m) in unmittelbarer Gehdistanz.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Privatpool, Garten und zwei Pkw-Stellplätze — vollständig möbliert übergeben;

• 24/7-Sicherheit, Fitnessstudio und Restaurant vor Ort.

Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• 465 m² Villa für 1.850.000 $ — belegter ROI von 17,5 % und eine Amortisationsdauer von 5,7 Jahren nach zwei abgeschlossenen Betriebssaisons;

• Die Zahlen basieren auf realem Betriebsdatensatz, nicht auf einer Off-Plan-Prognose;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die eine laufende Villa in Pererenan mit nachgewiesener Rendite statt prognostizierter Zahlen suchen;

• Langfristig orientierte Käufer, die mit einer kombinierten Laufzeit von 56 Jahren bei einem einzelnen Objekt zurechtkommen;

• Käufer, die den ruhigeren Flusscharakter Pererenans dem dichteren Hauptstreifen von Batu Bolong vorziehen.

Wer mehrere Mietvillen in einer gemeinsamen Anlage sucht, sollte ein Mehrvillen-Anlage in Betracht ziehen — dies ist ein Einzelobjekt.