Villas 5 chambres à Batu Bolong

Conditions de bail et de propriété :

• Pleine propriété (freehold) — 100 % du prix d'acquisition dû à la signature ;

• Terrain en zone rouge — classification d'usage non standard ; une revue juridique avant signature est indispensable.

Adresse et voisinage :

• Batu Bolong, sur la bande côtière de Canggu — 5 min à pied de Batu Bolong Beach, Echo Beach à 900 m ;

• Fuego (120 m), Blou Café Canggu, Sensorium Bali et Satu Lagi Bali (tous dans un rayon de 140 m) — restaurants à proximité immédiate ;

• École de yoga Modern Mystics (330 m), The Path Wellness Center (340 m) et salle de sport Alpha Force (420 m) — tous accessibles à pied en 5 min.

Rendement et amortissement :

• Villa de 531 m² à 5 000 000 $ — ROI projeté à 12 % et amortissement en 7 ans, selon les hypothèses du proforma du promoteur ;

• L'offre de villas freehold de cette envergure à Batu Bolong est restreinte — tout acquéreur ici se positionne par rapport à un ensemble étroit de comparables directs ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acquéreurs ciblant le segment freehold ultra-haut de gamme du marché de Batu Bolong ;

• Investisseurs capables d'arbitrer sur un stock restreint de comparables freehold à ce niveau de prix ;

• Propriétaires-occupants souhaitant une grande villa avec piscine privée sur la bande côtière de Batu Bolong.

Les acheteurs qui recherchent un plan d'échéances ou une structure en leasehold trouveront des alternatives ailleurs à Canggu — il s'agit ici d'une acquisition au comptant sur un terrain freehold en zone rouge.