Villas 5 chambres à Batu Bolong

Conditions de bail et de propriété :

• Pleine propriété (freehold) — 100 % du prix d'acquisition dû à la signature ;

• Terrain en zone rouge — classification d'usage non standard ; une revue juridique avant signature est indispensable.

Adresse et voisinage :

• Batu Bolong, sur la bande côtière de Canggu — 5 min à pied de Batu Bolong Beach, Echo Beach à 900 m ;

• Fuego (120 m), Blou Café Canggu, Sensorium Bali et Satu Lagi Bali (tous dans un rayon de 140 m) — restaurants à proximité immédiate ;

• École de yoga Modern Mystics (330 m), The Path Wellness Center (340 m) et salle de sport Alpha Force (420 m) — tous accessibles à pied en 5 min.

Rendement et amortissement :

• Villa de 531 m² à 5 000 000 $ — ROI projeté à 12 % et amortissement en 7 ans, selon les hypothèses du proforma du promoteur ;

• L'offre de villas freehold de cette envergure à Batu Bolong est restreinte — tout acquéreur ici se positionne par rapport à un ensemble étroit de comparables directs ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acquéreurs ciblant le segment freehold ultra-haut de gamme du marché de Batu Bolong ;

• Investisseurs capables d'arbitrer sur un stock restreint de comparables freehold à ce niveau de prix ;

• Propriétaires-occupants souhaitant une grande villa avec piscine privée sur la bande côtière de Batu Bolong.