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$5M5-Zimmer-Villa in Batu Bolong, Bali — Freehold-Titel auf 1.096 m² Grundstück in der roten Zone, Fertigstellung April 2025, Kaufpreis 5.000.000 $. Eine 531 m² große Anlage in Einzeleigentümerschaft mit Privatpool, fünf Schlafzimmern und sechs Bädern am Batu Bolong Strandstreifen von Canggu.
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• Freehold-Titel — 100 % des Kaufpreises fällig bei Unterzeichnung;
• Grundstück in der roten Zone — nicht standardmäßige Nutzungsklassifikation; eine rechtliche Prüfung vor Unterzeichnung ist zwingend erforderlich.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• Batu Bolong, am Canggu-Strandstreifen — 5 Gehminuten zum Batu Bolong Beach, Echo Beach 900 m entfernt;
• Fuego (120 m), Blou Cafe Canggu, Sensorium Bali und Satu Lagi Bali (alle innerhalb von 140 m) — Restaurants direkt auf der Gasse;
• Modern Mystics Yogaschule (330 m), The Path Wellness Center (340 m) und Alpha Force Fitnessstudio (420 m) — alle in maximal 5 Gehminuten erreichbar.
Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:
• 531 m² Villa für 5.000.000 $ — prognostizierter ROI von 12 % und eine Amortisationsdauer von 7 Jahren, basierend auf den Annahmen der Investitionsanalyse des Verkäufers;
• Freehold-Villenangebot in dieser Größenordnung in Batu Bolong ist begrenzt — Käufer auf diesem Niveau vergleichen gegen eine schmale Auswahl direkter Vergleichsobjekte;
• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.
Für wen geeignet:
• Käufer, die auf das Ultra-Premium-Segment im Freehold-Bereich des Batu-Bolong-Markts abzielen;
• Investoren, die gegen ein begrenztes Angebot direkter Freehold-Vergleichsobjekte in dieser Preisklasse kalkulieren können;
• Eigennutzer, die eine große Villa mit Privatpool am Batu Bolong Strandstreifen suchen.
5-Zimmer Villen in Batu Bolong
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$5MWer einen Ratenzahlungsplan oder eine Leasehold-Struktur sucht, findet entsprechende Angebote andernorts in Canggu — dieses Objekt ist eine vollständige Barzahlung auf Freehold-Grundstück in der roten Zone.