5-Zimmer Villen in Batu Bolong

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• Freehold-Titel — 100 % des Kaufpreises fällig bei Unterzeichnung;

• Grundstück in der roten Zone — nicht standardmäßige Nutzungsklassifikation; eine rechtliche Prüfung vor Unterzeichnung ist zwingend erforderlich.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Batu Bolong, am Canggu-Strandstreifen — 5 Gehminuten zum Batu Bolong Beach, Echo Beach 900 m entfernt;

• Fuego (120 m), Blou Cafe Canggu, Sensorium Bali und Satu Lagi Bali (alle innerhalb von 140 m) — Restaurants direkt auf der Gasse;

• Modern Mystics Yogaschule (330 m), The Path Wellness Center (340 m) und Alpha Force Fitnessstudio (420 m) — alle in maximal 5 Gehminuten erreichbar.

Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:

• 531 m² Villa für 5.000.000 $ — prognostizierter ROI von 12 % und eine Amortisationsdauer von 7 Jahren, basierend auf den Annahmen der Investitionsanalyse des Verkäufers;

• Freehold-Villenangebot in dieser Größenordnung in Batu Bolong ist begrenzt — Käufer auf diesem Niveau vergleichen gegen eine schmale Auswahl direkter Vergleichsobjekte;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die auf das Ultra-Premium-Segment im Freehold-Bereich des Batu-Bolong-Markts abzielen;

• Investoren, die gegen ein begrenztes Angebot direkter Freehold-Vergleichsobjekte in dieser Preisklasse kalkulieren können;

• Eigennutzer, die eine große Villa mit Privatpool am Batu Bolong Strandstreifen suchen.