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$200KVilla 3 chambres à Nusa Dua, Bali — une villa achevée à Benoa, sur le versant hôtelier établi de la péninsule, livrée en septembre 2025 sur un Leasehold de 50 ans (bail emphytéotique). Prix : 200 000 $, pour 176 m² de construction sur un terrain de 125 m², avec piscine privée, parking couvert et toit-terrasse orienté pour capter la vue sur l'océan.
**Conditions de bail et de propriété :**
• Leasehold de 50 ans en bloc unique — sans moment de renégociation du prix à l'extension, ce qui est inhabituel parmi les biens livrés à Nusa Dua dans cette tranche de prix ;
• 100 % au moment de la signature — actif achevé, disponible à l'occupation immédiate ;
• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.
**Adresse et voisinage :**
• Benoa, sur le versant de Nusa Dua du Bukit — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park et Savaya Beach Club dans le rayon quotidien ;
• Sawangan Beach à environ 5,5 km ; héliport Balicopter dans le voisinage immédiat ;
• Villa isolée, en dehors de tout ensemble — sans parties communes, sans conciergerie sur place, sans bureau de location sur site ; le modèle d'exploitation est en gestion directe par le propriétaire ou par un opérateur tiers.
**À qui cela convient :**
• Acquéreurs en détention longue recherchant une villa 3 chambres achevée à Nusa Dua sous 210 000 $, sur un horizon clair de 50 ans ;
• Investisseurs privilégiant une structure de bail sans moment de renégociation, indépendamment des programmes d'aménités collectives ;
• Propriétaires à l'aise avec une vue océan depuis le toit-terrasse plutôt qu'une façade maritime directe.
Les acquéreurs souhaitant des aménités d'ensemble (conciergerie, piscine partagée, bureau de location sur site) consulteront plutôt les programmes multi-unités à Nusa Dua — il s'agit ici d'un modèle de villa isolée, poste par poste.
Villas 3 chambres à Nusa Dua
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Prix à partir de
$200K55PW+986 Benoa, Badung Regency, Bali, Indonesia