Villas 3 chambres à Nusa Dua

**Conditions de bail et de propriété :**

• Leasehold de 50 ans en bloc unique — sans moment de renégociation du prix à l'extension, ce qui est inhabituel parmi les biens livrés à Nusa Dua dans cette tranche de prix ;

• 100 % au moment de la signature — actif achevé, disponible à l'occupation immédiate ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

**Adresse et voisinage :**

• Benoa, sur le versant de Nusa Dua du Bukit — Kempinski, Bukit Pandawa Golf Club, GWK Cultural Park et Savaya Beach Club dans le rayon quotidien ;

• Sawangan Beach à environ 5,5 km ; héliport Balicopter dans le voisinage immédiat ;

• Villa isolée, en dehors de tout ensemble — sans parties communes, sans conciergerie sur place, sans bureau de location sur site ; le modèle d'exploitation est en gestion directe par le propriétaire ou par un opérateur tiers.

**À qui cela convient :**

• Acquéreurs en détention longue recherchant une villa 3 chambres achevée à Nusa Dua sous 210 000 $, sur un horizon clair de 50 ans ;

• Investisseurs privilégiant une structure de bail sans moment de renégociation, indépendamment des programmes d'aménités collectives ;

• Propriétaires à l'aise avec une vue océan depuis le toit-terrasse plutôt qu'une façade maritime directe.

Les acquéreurs souhaitant des aménités d'ensemble (conciergerie, piscine partagée, bureau de location sur site) consulteront plutôt les programmes multi-unités à Nusa Dua — il s'agit ici d'un modèle de villa isolée, poste par poste.