Villas 3 chambres à Bingin

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec extension garantie de 20 ans — 45 ans contractuels ;

• Livraison en octobre 2025 — aucun risque de construction, l'actif enregistre déjà des réservations ;

• Deux unités sur quatre restent disponibles.

Adresse et voisinage :

• Cinq minutes en scooter de Bingin Beach ; quatre minutes de Dreamland ;

• Gooseberry et les falaises du temple d'Uluwatu dans le même bassin de chalandise ;

• La concentration piétonnière de surf, de restauration et de flux lié au temple est ce qui soutient les tarifs à la nuit dans cette partie de la péninsule.

Rendement et amortissement :

• Rendement indicatif d'environ 15 % sur la villa de 115 m² — 3 chambres, 3 salles de bains — à 349 000 $, entièrement meublée, piscine privée ;

• Le plan compact est calibré pour la location courte durée plutôt que pour l'occupation par le propriétaire ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant un actif opérationnel sur le Bukit, avec une structure de bail moderne à longue extension, sous les 350 000 $ ;

• Acheteurs attirés par un ensemble de quatre villas à une adresse fonctionnelle de Bingin — une intimité que la plupart des résidences de dix unités et plus ne peuvent pas offrir ;

• Propriétaires à l'aise avec un format de 115 m² optimisé pour la location courte durée plutôt que pour une villa familiale de grand format.

Les acheteurs qui préfèrent une villa familiale de plus grand format ou une durée équivalente à la pleine propriété trouveront un stock plus adapté du côté de Pererenan ou Berawa — 45 ans sur un 3 chambres de 115 m² est une configuration calibrée pour les exploitants de location courte durée, non pour l'occupation par le propriétaire.