3-Zimmer Villen in Bingin

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit vertraglich geregelter 20-jähriger Verlängerung — 45 Jahre gesichert, kein bloßes Vorzugsrecht;

• Übergabe Oktober 2025 — kein Baurisiko, das Objekt befindet sich bereits im Buchungsbetrieb;

• Zwei von vier Einheiten verfügbar.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Fünf Minuten mit dem Roller zum Bingin Beach; vier Minuten nach Dreamland;

• Gooseberry und die Klippen des Uluwatu-Tempels liegen im selben Einzugsgebiet;

• Die fußläufige Dichte aus Surf, Gastronomie und Tempelverkehr bestimmt die Übernachtungspreise in diesem Teil der Halbinsel.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• Indikative Rendite rund 15 % auf die 115 m² große 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern zu 349.000 $ — vollmöbliert, Privatpool;

• Der kompakte Grundriss ist auf Kurzzeitvermietung ausgelegt, nicht auf einen Hauptwohnsitz;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die unter 350.000 $ ein betriebsbereites Objekt am Bukit mit moderner Leasehold-Struktur und langer Vertragsverlängerung suchen;

• Käufer, die eine Vier-Einheiten-Anlage an einer funktionierenden Bingin-Adresse schätzen — ein Maß an Privatsphäre, das größere Anlagen mit zehn oder mehr Einheiten kaum bieten können;

• Eigentümer, die mit dem 115 m² großen Kurzzeitvermietungs-Format zurechtkommen und kein großes Familienvillen-Format benötigen.

Wer ein größeres Familienformat oder eine freehold-ähnliche Laufzeit sucht, sollte das Angebot in Pererenan oder Berawa prüfen — 45 Jahre auf einer 115 m² 3-Zimmer-Villa ist auf selbst betreibende Investoren ausgelegt, nicht auf einen Hauptwohnsitz.