Villas 3 chambres à Batu Belig

Conditions de bail et de propriété :

• Choix côté acquéreur entre freehold ou Leasehold de 100 ans — une double optionnalité rare sur ce segment de prix à Bali ;

• La durée de 100 ans couvre un horizon de détention générationnel ; le freehold convient aux acquéreurs qui ont besoin de pérennité de titre ;

• 30 % à la signature, solde en versements échelonnés sur la durée du chantier.

Adresse et voisinage :

• 300 m de la plage, 5 min de Berawa Beach, 2 min du Café del Mar ;

• 5 min de l'Atlas Beach Fest, 40 min de l'aéroport Ngurah Rai ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; le bassin locatif s'appuie sur le trafic de soirée de Petitenget et la densité commerciale de Seminyak.

Équipements et parties communes :

• Restaurant de résidence et accès beach club rattachés au programme ;

• Piscine privée, terrasse et une place de stationnement par villa.

Rendement et amortissement :

• 368 m² bâtis sur 230 m² de terrain — jusqu'à 7 000 $ de revenus locatifs nets par mois (ROI projeté de 11,2 %, amortissement en 7 ans) ;

• Huit des neuf villas ont trouvé preneur — l'unité restante est la dernière entrée disponible sur cette adresse ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acquéreurs recherchant une villa phare livrée, sans attente de chantier, sur le corridor Canggu–Seminyak ;

• Détenteurs long terme ayant besoin d'une optionnalité de titre — freehold ou leasehold centennaire — que le marché primaire concurrent ne peut égaler ;

• Investisseurs ciblant ce couloir sur un actif achevé, avec un cycle de données opérateur disponible.

Les acheteurs qui privilégient les quartiers plus calmes de Canggu devraient se tourner vers Pererenan ou Cemagi — le trafic de soirée de la Jalan Petitenget se fait sentir jusqu'à cette adresse.