3-Zimmer Villen in Batu Belig

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Käuferseitige Wahl zwischen Freehold-Titel und 100 Jahren Leasehold — eine doppelte Titelstruktur, die in dieser Preisklasse auf Bali selten anzutreffen ist;

• Der 100-jährige Laufzeithorizont deckt einen generationsübergreifenden Haltezeitraum; das Freehold-Modell kommt Käufern entgegen, die Besitzsicherheit ohne Ablaufdatum benötigen;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung, Restzahlung in Raten über die verbleibende Bauabwicklung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 300 m zum Strand, 5 Minuten zum Berawa Beach, 2 Minuten zum Café del Mar;

• 5 Minuten zum Atlas Beach Fest, 40 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; das Teilmarkt-Einzugsgebiet speist sich aus dem Abendverkehr auf der Jalan Petitenget und der gewerblichen Dichte von Seminyak.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Anlagerestaurant und zugesicherter Beachclub-Zugang als Teil der Entwicklung;

• Privatpool, Terrasse und ein Pkw-Stellplatz je Villa.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• 368 m² Wohnfläche auf 230 m² Grundstück — bis zu 7.000 $ Nettomieteinnahmen pro Monat (projizierte Bruttorendite 11,2 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• Die verbleibende Einheit ist der letzte Einstieg in diese Adresse innerhalb der Neun-Villen-Anlage;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertiggestellte Einzelvilla ohne Bauwartezeit suchen;

• Langfristhalter, die Besitzsicherheit durch Titeloptionalität benötigen — nicht nur Leasehold;

• Investoren mit Fokus auf den Canggu-Seminyak-Korridor, die ein abgenommenes Objekt mit einem Betriebszyklus Datenbasis suchen.

Käufer, denen ruhigere Canggu-Randlagen wichtig sind, sollten Pererenan oder Cemagi in Betracht ziehen — der Abendverkehr auf der Jalan Petitenget reicht bis zu dieser Adresse.