Villas 2 chambres à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans — sans extension contractualisée à ce stade ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée (conformité juridique, pas de simple tolérance) ;

• 30 % d'apport à la signature.

Adresse et voisinage :

• Pantai Lima Beach à 180 m, Babadan Beach à 540 m, Pererenan Beach à 700 m — trois plages accessibles à pied ;

• Mooda Coffee Bali (110 m), Klaud /by Pesso (190 m) et Little Brew Bali (190 m) — restauration directement sur la ruelle ;

• La trame de restauration Batu Bolong–Berawa est à cinq-huit minutes en scooter vers le sud.

Rendement et amortissement :

• Villa 2 chambres / 2 salles de bains de 148 m² sur une parcelle de 110 m² à 280 000 $ — ROI projeté de 15,7 % selon la fiche unité ;

• Typologie uniforme sur l'ensemble de cinq villas — simplifie les comparables à la revente ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs recherchant une adresse à Pererenan en zone rose avec conformité location courte durée dès le premier jour ;

• Investisseurs privilégiant la proximité à pied des plages plutôt qu'une prime bord de mer ;

• Opérateurs préférant un profil de rareté à cinq villas plutôt qu'un domaine de plus de trente unités.