Villas 2-4 chambres à Nusa Dua

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension garantie de 20 ans — 50 ans d'usage, contractuels et non prioritaires ;

• 20 % au moment de la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Altitude de 150 m à Benoa — la frange sud plus calme du Bukit, loin de la bande de resorts dense de Nusa Dua au niveau de la mer ;

• 2,6 km de la plage (quelques minutes en voiture), 30 min de l'aéroport international Ngurah Rai ;

• Le site capte simultanément un panorama sur l'océan et le mont Agung — un double angle de vue structurellement rare sur la péninsule.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres de 185 m² sur une parcelle de 450 m² à partir de 500 000 $ — piscine privée, terrasse paysagée, parking dédié ;

• Villa 4 chambres de 370 m² sur une parcelle de 450 m² à partir de 950 000 $, la tranche haute atteignant 1,05 M$ ;

• Les 450 m² de parcelle représentent environ trois fois l'allocation typique d'un ensemble locatif du Bukit — ce ratio oriente le produit vers un positionnement résidentiel plutôt que vers une grille de rendement.

À qui cela convient :

• Acquéreurs en conservation longue durée qui privilégient les vues et le ratio foncier à la distance à pied de la plage ;

• Utilisateurs finaux avec des usages multigénérationnels souhaitant 450 m² de terrain pour une séparation résidentielle réelle ;

• Investisseurs entre 500 000 $ et 1 M$ acceptant de se déplacer en voiture jusqu'à la plage en échange de l'altitude et des vues.

Les acheteurs souhaitant un accès direct à pied à la plage de Nusa Dua se tourneront vers la bande de resorts en contrebas — cette adresse se situe à 150 m d'altitude et à 2,6 km du rivage.