Villas 2-4 chambres à Nusa Dua

L'altitude est la caractéristique déterminante du site. La parcelle capte simultanément un panorama sur l'océan Indien et sur le cône volcanique du mont Agung — un double angle de vue structurellement rare sur la péninsule, difficile à reproduire dans les nouvelles mises en marché du primaire, et la meilleure raison de lire cette offre.

Deux typologies ancrent le programme. Les villas compactes 2 chambres de 185 m² sur des parcelles de 450 m² démarrent à 500 000 $ ; les villas phares 4 chambres de 370 m² sur des parcelles de 450 m² commencent à 950 000 $, la tranche haute atteignant 1,05 M$. Chaque villa est livrée avec piscine privée, terrasse paysagée, parking, espace spa et buanderie dédiée. Les 450 m² de parcelle représentent environ trois fois l'allocation typique d'un ensemble locatif du Bukit, ce qui oriente le produit vers un positionnement résidentiel plutôt que purement locatif.

Le bail est de 30 ans avec 20 ans supplémentaires d'extension garantie, soit 50 ans d'usage. Les plages se trouvent à cinq minutes en voiture ; l'aéroport international Ngurah Rai est à 30 minutes, sur une parcelle en zone rose.

Pour un acheteur qui cherche un produit à faible nombre d'unités adjacent à Nusa Dua, avec un angle de vue différencié et des ratios de terrain qui permettent un vrai usage résidentiel, l'altitude de Benoa est la variable décisive. Le compromis tient dans l'éloignement de la plage en voiture et l'échéance de livraison en décembre 2027 pour le capital engagé avant achèvement.