Villas 2-3 chambres à Kedungu

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 20 ans avec prolongation de 30 ans (50 ans au total) OU structure freehold sur 80 ans — peu de programmes à ce niveau de prix proposent les deux options ;

• Apport de 20 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Kedungu, Tabanan — 30 minutes de Canggu et 60 minutes de l'aéroport Ngurah Rai ; tarifé et spécifié comme destination à part entière plutôt que comme adresse de navetteur ;

• 500 m du Luna Beach Club — ancre le rayon loisirs quotidien ; Tanah Lot à 15 minutes ;

• Warung Harmoni (330 m), Warung Jhon Corner (380 m) — restaurants sur le chemin.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres / 2 salles de bain, 135 m² sur 160 m² de terrain — 419 000 $ (freehold à 441 800 $), piscine privée ;

• Villa 3 chambres / 2 salles de bain, 160 m² — 479 000 $, amortissement en 7 ans et rendement projeté de 15 %.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, salle de sport dédiée, club enfants et sécurité 24h/24 — couverture resort complète ;

• Plage de sable noir à distance de marche — vague plus calme et plus escarpée que Batu Bolong.

À qui cela convient :

• Acheteurs recherchant une villa livrée avec équipements de type resort et une option 3 chambres accessible aux familles ;

• Investisseurs qui valorisent le choix entre bail long et pleine propriété ;

• Propriétaires-occupants à l'aise avec 60 minutes de transfert depuis l'aéroport pour une adresse plus tranquille à Tabanan.

Les acheteurs ciblant les tarifs de location courte durée du secteur de Canggu trouveront mieux près du corridor central — la distance de 60 minutes de l'aéroport est la contrainte réelle sur les prix à la nuitée ici.