2-3-Zimmer Villen in Kedungu

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 20 Jahre Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption (insgesamt 50 Jahre) ODER Freehold-Struktur über 80 Jahre — nur wenige Anlagen in diesem Einstiegspreisbereich bieten beides;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Kedungu, Tabanan — 30 Minuten von Canggu, 60 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai; als Destination-Adresse gepreist und ausgestattet, nicht als Pendlerstandort;

• 500 m zum Luna Beach Club — Ankerpunkt des täglichen Freizeitradius; 15 Minuten nach Tanah Lot;

• Warung Harmoni (330 m), Warung Jhon Corner (380 m) — Restaurants direkt auf der Gasse.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 135 m² 2-Zimmer-Villa / 2 Bäder auf 160 m² Grundstück — 419.000 $ (Freehold: 441.800 $), Privatpool;

• 160 m² 3-Zimmer-Villa / 2 Bäder — 479.000 $, prognostizierter ROI 15 %, Amortisationsdauer 7 Jahre.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Gemeinschaftspool, eigenes Fitnessstudio, Kinderclub und 24/7-Sicherheit — vollständige Resort-Ausstattung;

• Schwarzsandstrand in Gehweite — ruhiger, steilerer Brecher als Batu Bolong.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine übergebene Anlage mit Resort-Ausstattung und einer familientauglichen 3-Zimmer-Option suchen;

• Investoren, denen die Wahlfreiheit zwischen langem Leasehold und Freehold wichtig ist;

• Eigennutzer, die einen ruhigen Standort in Tabanan einem 60-Minuten-Flughafentransfer vorziehen.

Wer Spitzen-Übernachtungspreise im Canggu-Kerngebiet anpeilt, sollte näher am zentralen Korridor suchen — die 60 Minuten zum Flughafen sind die reale Obergrenze für die Nachtpreisgestaltung hier.