2-3-спальные виллы в Kedungu

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 20 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 50 лет) — или фрихолд на 80 лет; два варианта права собственности в одном проекте на этом ценовом уровне встречаются редко;

• Первый взнос — 20% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• Кедунгу, Табанан — 30 минут от Чангу и 60 минут от аэропорта Нгурах-Рай; адрес позиционируется как самодостаточная локация, а не как пригород с ежедневными поездками;

• 500 м до Luna Beach Club — главная точка досуга в пешей доступности; 15 минут до Танах-Лот;

• Рядом рестораны — Warung Harmoni (330 м), Warung Jhon Corner (380 м).

Планировки и цены:

• 2-спальная вилла, 135 м², на участке 160 м², собственный бассейн — $419,000 (фрихолд — $441,800);

• 3-спальная вилла, 160 м², 2 санузла — $479,000; ожидаемый срок окупаемости — 7 лет, ожидаемый ROI — 15%.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Общий бассейн, отдельный тренажёрный зал, детский клуб и охрана 24/7 — полный набор курортной инфраструктуры;

• Чёрный вулканический пляж в пешей доступности — тише и круче, чем у Бату-Болонга.

Кому подходит:

• Инвесторам, которые ищут готовую виллу с курортной инфраструктурой и 3-спальной планировкой для семейной аренды;

• Покупателям, которым важна гибкость в выборе формы владения — длинный лизхолд или фрихолд;

• Для собственного проживания — тем, кто готов к 60 минутам трансфера от аэропорта ради тихой Табанан-локации.

Те, кто ориентируется на ставки посуточной аренды уровня центрального Чангу, стоит рассматривать недвижимость ближе к этому району — 60 минут до аэропорта объективно ограничивают суточную ставку здесь.