Villas 2 chambres à Kedungu

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension de 20 ans — 50 ans au total, un cran au-dessus des contrats à 28 ans courants plus haut sur cette côte ;

• 30 % à la signature, solde échelonné sur les étapes de construction jusqu'à la livraison en septembre 2027 ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Kedungu s'intercale entre la culture surf de Canggu et les plages plus calmes de la côte de Tabanan — Seseh Beach à 15 min en voiture, Kedungu Beach à 10 min ;

• Tanah Lot dans le même rayon ; Canggu centre à 20 min et Ubud à 30 min, supermarché Pepito à 10 min ;

• Skywalker Academy à 9 min — rend le programme viable pour des acquéreurs avec enfants en âge scolaire.

Équipements et parties communes :

• Chaque villa développe 190 m² de construction sur un terrain de 203 m², avec 2 chambres, 2 salles de bains, piscine privée, jardin, espace barbecue et terrasse ;

• Panneaux solaires et gestion des déchets sur site intégrés comme éléments structurels plutôt que comme argument marketing ;

• Plans identiques sur l'ensemble du programme — la couche opérationnelle (ménage, linge, accueil des voyageurs) peut être standardisée sur les 12 unités, ce qui compte pour la gestion du rendement en location courte durée.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant une spécification écologique, l'homogénéité du produit sur l'ensemble du programme et la durée totale de 50 ans sur la côte ouest plus calme ;

• Propriétaires à long terme intégrant l'indépendance infrastructurelle (solaire + système de gestion des déchets autonome) dans leur projection de coûts d'exploitation ;

• Acquéreurs familiaux attirés par la proximité scolaire sans payer les prix fonciers du centre de Canggu.

Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage ou la concentration en restauration du centre de Canggu devraient se tourner vers Berawa ou Batu Bolong — Kedungu est un sous-marché en début de cycle, en retrait du littoral, dont l'infrastructure complète est encore en cours d'arrivée.