2-Zimmer Villen in Kedungu

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit 20-jähriger Verlängerung — 50 Jahre kombiniert, ein deutlicher Schritt nach oben gegenüber den an dieser Küste verbreiteten 28-Jahres-Verträgen;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag über Baumeilensteine bis zur Übergabe im September 2027;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kedungu liegt zwischen der Surfkultur Canggus und den ruhigeren Stränden der Tabanan-Küste — Seseh Beach 15 Min. mit dem Auto, Kedungu Beach 10 Min.;

• Tanah Lot im selben Umkreis; zentrales Canggu 20 Min., Ubud 30 Min., Supermarkt Pepito 10 Min.;

• Skywalker Academy 9 Min. — macht die Anlage für Käufer mit schulpflichtigen Kindern praktikabel.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Jede Villa verfügt über 190 m² Wohnfläche auf einem 203 m² Grundstück, mit 2-Zimmer-2-Bad-Grundriss, Privatpool, Garten, Grillbereich und Terrasse;

• Solarpaneele und eigenes Abfallmanagement sind als bauliche Bestandteile integriert, nicht als Marketingzusatz;

• Einheitlicher Grundriss über alle 12 Einheiten — das operative Programm (Reinigung, Wäsche, Gästewechsel) lässt sich anlageübergreifend standardisieren, was für das Renditemanagement im Kurzzeitvermietungsbetrieb zählt.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ökologische Ausstattung, einheitliches Produktformat und den 50-jährigen Anlagehorizont an der ruhigeren Westküste suchen;

• Langfristig denkende Eigentümer, die Infrastruktur-Unabhängigkeit (Solar- und Abfallsysteme) in die Betriebskostenkalkulation einpreisen;