Villas 2 chambres à Batu Belig

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 32 ans sans extension contractuelle à ce jour — durée plus courte que les structures 25+25 et 30+30 en vigueur sur les nouveaux projets du même secteur ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Actif livré — quatre unités restent sur les deux niveaux.

Adresse et voisinage :

• 2 minutes à pied de Berawa Beach et du Finns Beach Club ; 5 minutes du Potato Head Beach Club à Seminyak ;

• Environ 30 minutes de l'aéroport via le corridor de Kerobokan ;

• L'une des rares tranches de Bali où la densité des beach clubs et le bassin des écoles internationales se recoupent — attire aussi bien les familles expatriées que les séjours courte durée, ce qui élargit le vivier d'acheteurs à la revente.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée et stationnement dédié dans chaque villa, avec un restaurant et un beach club listés au niveau du programme ;

• Niveau de services supérieur à la dotation habituelle d'un ensemble de 19 villas — soutient un positionnement haut de gamme à la nuit ;

• Le statut « entièrement meublé » n'est pas confirmé au dossier.

Rendement et amortissement :

• Le promoteur avance 3 000 $ par mois en loyer longue durée par villa ;

• Amortissement en 8 ans au prix affiché — à confronter à la performance réelle d'opérateurs comparables avant toute souscription ;