Villas 1 chambre près de Suluban

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 23 ans — durée courte au regard des standards du marché primaire du Bukit ; l'économie doit s'équilibrer dès le premier cycle ;

• Extension de 25 ans aux conditions du marché — à traiter comme une option, non comme une certitude en phase d'analyse ;

• Terrain en zone verte — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Poche de falaises calcaires de Suluban — la plage de Pantai Suluban à 900 m, soit 7 minutes à pied par les escaliers taillés dans la falaise ;

• Le day-club Savaya sur le promontoire, le long de Jalan Pantai Pandawa, et le secteur Karma Kandara (restauration et bien-être) accessibles en scooter dans la même boucle ;

• Reform+ Pilates Uluwatu (280 m) et le gym 360 MOVE (280 m) sur la même ruelle — offre de surf et de bien-être calibrée pour le profil locatif visé.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, jardin, sécurité 24h/24 — ensemble de quatre villas au format compact, sans prétention d'un grand complexe d'équipements ;

• Stationnement scooter uniquement — les acheteurs qui ont besoin d'un emplacement voiture doivent le signaler dès le départ.

À qui cela convient :

• Investisseurs en quête d'une villa achevée avec piscine sur le Bukit à moins de 200 000 $, calibrée sur l'horizon de 23 ans plutôt que sur une pleine propriété de longue durée ;

• Opérateurs ciblant la clientèle surf et bien-être d'Uluwatu, à l'aise avec la rotation d'unités d'une chambre ;

• Acheteurs acceptant le stationnement scooter exclusif et la logistique des ruelles étroites de Suluban.

Les acquéreurs qui envisagent une détention multigénérationnelle ou qui ont besoin d'un emplacement voiture sur la parcelle devraient se tourner vers d'autres options — la durée de base de 23 ans et l'accès deux-roues uniquement constituent les contraintes structurelles de ce bien.