Villas 1 chambre près de Suluban

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 23 ans — durée courte au regard des standards du marché primaire du Bukit ; l'économie doit s'équilibrer dès le premier cycle ;

• Extension de 25 ans aux conditions du marché — à traiter comme une option, non comme une certitude en phase d'analyse ;

• Terrain en zone verte — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Poche de falaises calcaires de Suluban — la plage de Pantai Suluban à 900 m, soit 7 minutes à pied par les escaliers taillés dans la falaise ;

• Le day-club Savaya sur le promontoire, le long de Jalan Pantai Pandawa, et le secteur Karma Kandara (restauration et bien-être) accessibles en scooter dans la même boucle ;

• Reform+ Pilates Uluwatu (280 m) et le gym 360 MOVE (280 m) sur la même ruelle — offre de surf et de bien-être calibrée pour le profil locatif visé.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, jardin, sécurité 24h/24 — ensemble de quatre villas au format compact, sans prétention d'un grand complexe d'équipements ;

• Stationnement scooter uniquement — les acheteurs qui ont besoin d'un emplacement voiture doivent le signaler dès le départ.

À qui cela convient :

• Investisseurs en quête d'une villa achevée avec piscine sur le Bukit à moins de 200 000 $, calibrée sur l'horizon de 23 ans plutôt que sur une pleine propriété de longue durée ;

• Opérateurs ciblant la clientèle surf et bien-être d'Uluwatu, à l'aise avec la rotation d'unités d'une chambre ;

• Acheteurs acceptant le stationnement scooter exclusif et la logistique des ruelles étroites de Suluban.