1-Zimmer Villen nahe Suluban

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 23-jähriges Leasehold — kurz nach Bukit-Primärmarktstandards; die Wirtschaftlichkeit muss innerhalb des ersten Zyklus aufgehen;

• 25-jährige Verlängerung zum Marktpreis — als Wahlmöglichkeit einpreisen, nicht als Gewissheit;

• Grundstück in der grünen Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Klippenabschnitt in Suluban — Pantai Suluban 900 m entfernt, 7 Gehminuten über die in den Kalkstein geschlagenen Treppen;

• Savaya-Beachclub am Kap entlang der Jalan Pantai Pandawa, mit dem gastronomischen und Wellness-Korridor von Karma Kandara in derselben Rollertour erreichbar;

• Reform+ Pilates Uluwatu (280 m) und 360 MOVE Fitnessstudio (280 m) auf der Gasse — Surf- und Wellness-Gästeprofil, auf das die Einheit zugeschnitten ist.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Gemeinschaftspool, Garten, 24/7-Sicherheit — kompakte Anlage aus vier Villen, kein Großkomplex;

• Ausschließlich Motorradparkplätze — Käufer, die einen Autostellplatz auf dem Grundstück benötigen, sollten dies im Vorfeld klären.

Für wen geeignet:

• Anleger, die eine fertiggestellte Bukit-Poolvilla unter 200.000 $ suchen, preislich auf den 23-jährigen Horizont kalkuliert statt auf langes Leasehold;

• Vermieter, die auf das Surf- und Wellness-Publikum in Uluwatu ausgerichtet sind und mit dem Umschlag von Einzimmer-Einheiten vertraut sind;

• Käufer, die mit ausschließlichem Motorradparkplatz auf dem Grundstück und den beengten Zugangsverhältnissen in Suluban zurechtkommen.

Käufer, die einen generationsübergreifenden Halte-Horizont oder einen Autostellplatz auf dem Grundstück planen, sollten sich anderweitig umsehen — die 23-jährige Grundlaufzeit und der reine Motorradzugang sind die strukturellen Grenzen dieses Produkts.