Villas 1-4 chambres à Nusa Dua

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 75 ans (25 ans inclus, avec extension prioritaire à 50 ans) — l'un des horizons les plus longs actuellement disponibles dans le parc leasehold du Bukit ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• 30 % à la signature.

Adresse et voisinage :

• Pura Geger Beach à 70 m, Geger Beach et Karma Beach à quelques minutes, Nusa Dua Beach dans le périmètre immédiat ;

• Mulia Resort, Bali National Golf Club et LigaTennis à 5 min — le pôle resort établi qui définit le profil de clientèle du secteur ;

• L'aéroport est à 25 min par l'autoroute à péage — un avantage réel sur les adresses de falaise plus au sud sur le Bukit.

Équipements et parties communes :

• Parcours de golf et court de tennis sur site — programme à l'échelle d'un resort que peu de résidences de villas à Bali proposent au niveau projet ;

• Centre de sports nautiques et restaurant à l'intérieur du périmètre.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 117 m² sur 157,76 m² de terrain à 572 250 $ — piscine privée, 1+0 parking ;

• Villa 2 chambres de 159 m² sur 219,4 m² de terrain à 761 250 $ — piscine privée ;

• Villa phare 4 chambres de 280 m² sur 444,09 m² de terrain à 1 519 000 $ — unité isolée unique.

Rendement et amortissement :

• Villa 1 chambre de 117 m² à 572 250 $ — jusqu'à 76 650 $ de revenus locatifs par an (12 % de rendement projeté, amortissement en 8 ans) ;

• Villa 2 chambres de 159 m² à 761 250 $ — revenus locatifs projetés de 105 120 $ par an (13 % de rendement projeté) ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant une villa phare livrée à Nusa Dua avec golf et tennis à l'intérieur du périmètre ;

• Acheteurs en détention longue privilégiant la durée totale de 75 ans sur les alternatives leasehold plus courtes du Bukit ;

• Opérateurs déployant des actifs locatifs immédiatement sur un bien livré.

Les acheteurs entrant sur Bali à moins de 200 000 $ doivent se tourner vers la ceinture de falaises du Bukit sud — ce n'est pas l'échelon d'entrée : la 1 chambre est à 572 250 $.