Villas 1 chambre à Nunggalan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans assorti d'un droit prioritaire à une extension de 25 ans — soit 50 ans cumulés, dans la moyenne de l'offre actuelle à Nunggalan ;

• 30 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• À 1,9 km de la plage de Pantai Nunggalan — quelques minutes de scooter pour rejoindre la frange côtière haut de gamme du Bukit ;

• À 120 m de Pantai Nyang Nyang, 540 m du site de parapente d'Ulu et 1,3 km du spectacle du Kecak au coucher du soleil ;

• Utilis Bali Bar (à 140 m) et Matchamour (à 380 m) — deux adresses de restauration en bordure de ruelle.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, restaurant, réception, jardin, stationnement et sécurité 24h/24 — une exploitation hôtelière plutôt qu'une villa privée ;

• Les unités ne disposent PAS de piscine privée — c'est le point de vigilance structurel. Le format piscine partagée se positionne différemment sur les plateformes de location courte durée par rapport à une villa 1 chambre avec piscine privée dans le même secteur.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 75 m² sur une parcelle de 75 m² à 150 000 $ — l'un des tickets d'entrée les plus bas en neuf dans la gamme piétonne du Bukit ;

• 20 des 26 unités restent disponibles ; livraison en juillet 2026, soit environ 14 mois.

À qui cela convient :

• Premiers investisseurs à Bali souhaitant une exposition à Nunggalan en dessous du seuil des 200 000 $ ;

• Acheteurs prêts à troquer le produit à piscine privée contre un modèle à équipements partagés avec gestion hôtelière ;

• Positionnements sur le corridor côtier acceptant de relier la plage en scooter plutôt qu'à pied.

Les acheteurs qui calibrent leur modèle sur les tarifs à la nuit d'une villa à piscine privée devraient regarder plutôt les ensembles de Bingin et Padang Padang — le produit piscine partagée s'inscrit dans une autre fourchette de revenus.