1-Zimmer Villen in Nunggalan

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht von 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre, im Mittelfeld des aktuellen Nunggalan-Angebots;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 1,9 km vom Pantai Nunggalan Beach — eine kurze Roller-Fahrt zum Premiumküstenstreifen des Bukit;

• 120 m zum Pantai Nyang Nyang, 540 m zum Ulu Paragliding-Gelände, 1,3 km zur Kecak-Feueraufführung bei Sonnenuntergang;

• Utilis Bali Bar (140 m) und Matchamour (380 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsgasse.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Gemeinschaftspool, Restaurant, Rezeption, Garten, Parkplätze und 24/7-Sicherheit — ein hotelbetriebener Betrieb, keine klassische Privatvilla;

• Die Einheiten verfügen über keinen Privatpool — das ist der strukturelle Unterschied. Das Modell mit Gemeinschaftspool wird auf Kurzzeitvermietungsplattformen anders bewertet als eine 1-Zimmer-Villa mit Privatpool in derselben Postleitzahl.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 75 m² 1-Zimmer-Villa auf 75 m² Grundstück für 150.000 $ — einer der niedrigsten Einstiegspreise für Neubauten im fußläufigen Bukit-Korridor;

• 20 von 26 Einheiten noch verfügbar; rund 14 Monate bis zur Übergabe im Juli 2026.

Für wen geeignet:

• Erstkäufer auf Bali, die Nunggalan-Exposition unter 200.000 $ suchen;

• Käufer, die das Privatpool-Produkt gegen ein hotelbetriebenes Modell mit Gemeinschaftsausstattung eintauschen;

• Investoren, die auf den Klippenkorridor setzen und bereit sind, per Roller statt zu Fuß zum Strand zu fahren.

Käufer, die ihre Kalkulation auf Übernachtungspreise von Privatpool-Villen aufbauen, sollten die Anlagen in Bingin und Padang Padang in Betracht ziehen — das Gemeinschaftspool-Format erreicht dort ein anderes Preissegment.