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$150K1-Zimmer-Villa in Nunggalan, Bali — ein 26-Einheiten-Projekt auf der Pecatu-Seite von Uluwatu, mit Gemeinschaftspool und hotelbetriebenen Einrichtungen ab 150.000 $. Übergabe geplant für Juli 2026 auf Basis einer 50-jährigen Leasehold-Struktur.
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• 25 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht von 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre, im Mittelfeld des aktuellen Nunggalan-Angebots;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• 1,9 km vom Pantai Nunggalan Beach — eine kurze Roller-Fahrt zum Premiumküstenstreifen des Bukit;
• 120 m zum Pantai Nyang Nyang, 540 m zum Ulu Paragliding-Gelände, 1,3 km zur Kecak-Feueraufführung bei Sonnenuntergang;
• Utilis Bali Bar (140 m) und Matchamour (380 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsgasse.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• Gemeinschaftspool, Restaurant, Rezeption, Garten, Parkplätze und 24/7-Sicherheit — ein hotelbetriebener Betrieb, keine klassische Privatvilla;
• Die Einheiten verfügen über keinen Privatpool — das ist der strukturelle Unterschied. Das Modell mit Gemeinschaftspool wird auf Kurzzeitvermietungsplattformen anders bewertet als eine 1-Zimmer-Villa mit Privatpool in derselben Postleitzahl.
Einheitenkonfigurationen und Preise:
• 75 m² 1-Zimmer-Villa auf 75 m² Grundstück für 150.000 $ — einer der niedrigsten Einstiegspreise für Neubauten im fußläufigen Bukit-Korridor;
• 20 von 26 Einheiten noch verfügbar; rund 14 Monate bis zur Übergabe im Juli 2026.
Für wen geeignet:
• Erstkäufer auf Bali, die Nunggalan-Exposition unter 200.000 $ suchen;
• Käufer, die das Privatpool-Produkt gegen ein hotelbetriebenes Modell mit Gemeinschaftsausstattung eintauschen;
1-Zimmer Villen in Nunggalan
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Preis ab
$150K• Investoren, die auf den Klippenkorridor setzen und bereit sind, per Roller statt zu Fuß zum Strand zu fahren.
Käufer, die ihre Kalkulation auf Übernachtungspreise von Privatpool-Villen aufbauen, sollten die Anlagen in Bingin und Padang Padang in Betracht ziehen — das Gemeinschaftspool-Format erreicht dort ein anderes Preissegment.