Villas 1-2 chambres à Batu Bolong

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option de renouvellement — standard courant sur le marché primaire de Batu Bolong ;

• Apport de 10 % à la signature — parmi les exigences de dépôt les plus faibles du marché primaire de Canggu ;

• Terrain en zone orange — zonage non standard ; à vérifier auprès du promoteur.

Adresse et voisinage :

• 3 min en scooter de Batu Bolong Beach (500 m), 5 min d'Echo Beach, 1 min d'Old Man's et de Mexicola ;

• Gigi Susu, Mei Mei et Mason (à 1 min chacun) — le cœur de la bande de restauration en bas de la résidence ;

• Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — infrastructures sportives à moins de 300 m à pied.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre / 1 salle de bains de 93 m² sur une parcelle de 81,6 m², avec piscine privée, à 229 000 $ ;

• Villa 2 chambres / 2 salles de bains de 141,7 m² sur 112,2 m², avec piscine privée, à 315 000 $ — les deux livrées avec jardin privatif.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant une villa sur le marché primaire de Batu Bolong, au sein du pôle de restauration — et non en périphérie plus calme ;

• Propriétaires visant les tarifs à la nuit les plus élevés grâce au trafic vespéral de la bande ;

• Acquéreurs à l'aise avec le risque de construction en VEFA jusqu'en 2026, en contrepartie d'un apport d'entrée à 10 %.

La densité de la rue principale de Batu Bolong génère une animation nocturne et une circulation de haute saison — les acheteurs cherchant une adresse au calme, à l'écart de la bande, se tourneront plutôt vers les ensembles de Tumbak Bayuh ou Pererenan.