1-2-Zimmer Villen in Batu Bolong

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — Korridor-Standard für Primärmarkt-Objekte in Batu Bolong;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — zu den niedrigsten Anzahlungsanforderungen auf dem Canggu-Primärmarkt;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung; beim Bauträger verifizieren.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 3 Minuten per Roller zum Batu Bolong Beach (500 m), 5 Minuten zum Echo Beach, 1 Minute zu Old Man's und Mexicola;

• Gigi Susu, Mei Mei und Mason (jeweils 1 Minute) — der gastronomische Kern des Streifens liegt direkt vor der Tür;

• Body Factory Gym, F45 Training, The Practice — Fitnessstudios innerhalb von 300 m zu Fuß.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa / 1 Bad, 93 m² auf 81,6 m² Grundstück, mit Privatpool, zu 229.000 $;

• 2-Zimmer-Villa / 2 Bäder, 141,7 m² auf 112,2 m² Grundstück, mit Privatpool, zu 315.000 $ — beide werden mit eigenem Garten übergeben.

Für wen geeignet:

• Investoren, die eine Primärmarkt-Villa in Batu Bolong im gastronomischen Kern suchen — nicht am ruhigeren innerstädtischen Rand;

• Eigentümer, die auf Spitzen-Übernachtungspreise durch den Abendverkehr des Streifens setzen;

• Käufer, die das Off-Plan-Baurisiko bis 2026 gegen den 10-%-Einstieg in Kauf nehmen.

Wer einen ruhigeren Standort abseits des Streifens sucht, sollte die Anlagen in Tumbak Bayuh oder Pererenan in Betracht ziehen — die Hauptstreifenlage in Batu Bolong bringt Abendlärm und Stoßzeitenverkehr mit sich.