1-2-Zimmer Villen in Batu Bolong

Den Zahlungsplan in Baufortschritt übersetzen

Die beiden Einheitenpässe speichern dieselbe Staffel. Nach zehn Prozent Anzahlung folgen 20 Prozent bei der Unterzeichnung etwa zwei Wochen später; danach sind drei weitere Tranchen vorgesehen, bevor zehn Prozent bei Übergabe fällig werden. Eine solche Zeitfolge schützt den Käufer nur, wenn jede Fälligkeit zusätzlich einen überprüfbaren Bauzustand, die vorzulegenden Nachweise und ein Recht auf Zurückbehaltung bei Abweichungen nennt.

Prüfen Sie vor der ersten Zahlung Verkäufer, zeichnungsberechtigte Person, Empfängerkonto, Grundstücksunterlagen und Rückzahlungsbedingungen. Der Vertrag sollte Baustellenzugang, unabhängige Kontrolle, Änderungen, Materialersatz, Verzögerung, Kündigung, Rückzahlung, Abnahme und Mängelbeseitigung regeln. Der gespeicherte Zielzeitraum Dezember 2026 ist eine Projektangabe; entscheidend sind verbindliche Frist und Rechtsfolge im unterschriebenen Vertrag.

Grundriss nach Betriebskosten auswählen

Der Ein-Schlafzimmer-Typ ist mit 93 m² Gebäudefläche auf 81,6 m² Land und einem Bad erfasst. Der Zwei-Schlafzimmer-Typ hat 141,7 m² auf 112,2 m² Land und zwei Bäder. Beide nennen privaten Pool und einen Autostellplatz. Laut Broschürenplan entfallen jeweils 12 m² auf den Pool und zehn Quadratmeter auf Garten und Deck. Diese Flächen sollten mit der Vertragszeichnung abgeglichen werden.

Beim kleineren Typ zählen Stauraum, Arbeitsplatz, Küchenwege, Lüftung und Zugang zur Pooltechnik. Beim größeren Typ sind Privatsphäre zwischen den Schlafzimmern, Badzugang, Schallschutz und zusätzliche Kühl- und Reinigungskosten wichtig. Fordern Sie getrennte Angaben für Innen-, überdachte und offene Fläche. Materialien, Geräte, Klimaanlagen, Beleuchtung, Einbaumöbel und zulässige Alternativen gehören in ein datiertes Leistungsverzeichnis. Weitere Villen in Batu Bolong sollten auf derselben Flächenbasis verglichen werden.

Lage: die dichte Umgebung von Batu Bolong testen

Die gespeicherte Position liegt beim Kartencode 84VM+Q4X in Canggu, Badung, an den Koordinaten -8.6555104, 115.1328483. Die Präsentation ordnet den Standort dem Korridor Jalan Pantai Batu Bolong zu. Batu Bolong Beach ist im Datensatz mit drei Minuten, Echo Beach mit fünf Minuten erfasst. Diese Fahrzeiten müssen zu verschiedenen Tageszeiten praktisch geprüft werden.

Im unmittelbaren Umfeld liegen laut Datenbank SLUSH ISLAND Canggu 60 m, The Practice 70 m, Workmates Coworking Space and Cafe sowie Milk & Madu Beach Road jeweils 80 m und LowCal 110 m entfernt. F45 Training Canggu ist mit 220 m, Body Factory Bali mit 230 m, ein Travel-Medical-Arzt mit Apotheke mit 280 m und die Klinik mit 370 m gespeichert. Prüfen Sie abends Geräuschpegel, Rollerfluss, Beleuchtung, Gehweg, Parken, Entwässerung und Lieferzufahrt. Die Batu-Bolong-Übersicht hilft beim Vergleich zwischen zentraler Dichte und ruhigeren Mikrolagen.

Leasehold und Verlängerung dokumentieren

Der aktuelle Projektpass nennt 25 Jahre Leasehold und eine Verlängerungsoption. Der Vertrag muss den Beginn und die verbleibende Laufzeit zweifelsfrei festlegen. Ein unabhängiger indonesischer Notar oder Anwalt sollte Zertifikat, eingetragenen Eigentümer, Belastungen, Grenzen, Zugang, Zonierung, Baugenehmigung und Unterschriftsvollmacht prüfen.

Die Verlängerung braucht Ausübungsfrist, Preisformel, Zahlungsweg, Mitwirkungspflicht des Eigentümers und Regeln für Verkauf oder Erbfall. Der Datensatz führt die Fläche als orange Zone; zulässige Nutzung und Vermietung sind anhand aktueller amtlicher Dokumente der Parzelle zu bestätigen. Der Anteya-Leitfaden zu Leasehold und Freehold strukturiert die Vorbereitung, ersetzt aber keine individuelle Rechtsprüfung.

Vor Übergabe sind Maße, Abdichtung, Entwässerung, Pooltechnik, Wasserdruck, elektrische Sicherheit, Klimatisierung, Internet und Schallschutz zu testen. Das Ergebnis wird mit Plan, Ausstattungsbeschreibung und Möbelinventar abgeglichen. Rücklagen brauchen Poolpflege, tropische Wartung, Versicherung, Steuern, Management und Ersatzbeschaffungen.

Ist eine Anzahlung von zehn Prozent ein niedriger Gesamteinstieg?

Nicht zwingend. Zwei Wochen später sollen weitere 20 Prozent fällig werden. Entscheidend sind die gesamte Staffel und die bis dahin erhaltenen Sicherheiten.

Welche Variante verursacht weniger laufenden Aufwand?

In der Regel der kleinere Ein-Schlafzimmer-Typ. Tatsächlich entscheiden Pool, Technik, Materialwahl, Klimatisierung und Nutzungshäufigkeit.

Reicht die Angabe „Verlängerungsoption“?

Nein. Ohne Termin, Preisformel, Verpflichtung des Eigentümers und Übertragungsregel bleibt die wirtschaftliche Wirkung unklar.

Anteya kann Immobilien auf dieser Seite vertreten. Der Text dient der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung; Verfügbarkeit, Baustand und Vertragsbedingungen sind vor einer Verpflichtung zu bestätigen.