Studios à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) avec une option d'extension de 10 ans — 38 ans au total, durée inférieure à celle de plusieurs programmes concurrents de Pererenan affichant des structures de plus de 50 ans ;

• Apport de 25 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• 5,9 km de Pererenan Beach ; 8 minutes en scooter du centre de Canggu ;

• Moringa Cafe, Qui Cafe, Bao Bar et Tony's New York Pizza dans un rayon de quelques minutes à pied — le pôle de restauration de Pererenan ;

• Obsidian Gym, Jungle Padel et Yoga Bali (530 m) pour la forme ; Indomaret Raya Tuka (550 m) pour les courses quotidiennes.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, espace lounge, jardin et stationnement dédié sur place ;

• Pas de piscine privée, pas de salle de sport, pas de restaurant dans la résidence — les résidents s'appuient sur le pôle de restauration et de remise en forme de Pererenan, contrepartie d'un ticket d'entrée à 90 000 $.

À qui cela convient :

• Investisseurs axés sur le rendement, à la recherche du plus petit ticket exploitable sur Pererenan ;

• Opérateurs à l'aise avec un niveau d'équipements plus restreint et une durée de bail totale de 38 ans ;

• Acheteurs dont la thèse repose sur l'accessibilité à pied du pôle de restauration de Pererenan plutôt que sur la profondeur des équipements en résidence.

Les acheteurs qui exigent un bail de 50 ans ou des équipements de type resort devraient s'orienter vers d'autres programmes du secteur.