Studios à Berawa

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 32 ans courant jusqu'en 2056, avec une extension garantie de 10 ans au titre du bail maître et une extension prioritaire de 20 ans supplémentaires — jusqu'à 62 ans cumulés, durée supérieure à la plupart des offres concurrentes à Berawa ;

• Apport de 25 % à la signature ;

• Terrain en zone rouge — location courte durée commerciale autorisée.

Adresse et voisinage :

• 700 m de Berawa Beach, avec Atlas Beach Club et Finns accessibles en quelques minutes en scooter ;

• L'Osteria Pizza e Cucina, Pho Mo Berawa, Copenhagen CAFE et Delizie Bali (tous dans un rayon de 150 m) — restauration en bas de l'allée ;

• BazGym (210 m) et Pulse PowerHub (270 m) — deux salles de sport à portée immédiate.

Équipements et parties communes :

• Piscine, rooftop, cinéma, espace de coworking, jacuzzi, restaurant et bar intégrés à l'immeuble — niveau de services équivalent à un resort, à la tarification d'un studio ;

• Parking souterrain et sécurité 24h/24 — profondeur d'équipements inhabituelle pour un programme dans la tranche 33–36 m².

Configurations et prix des unités :

• Studio 1 chambre de 33 m² à partir de 115 463 $ ;

• Studio 1 chambre de 36 m² à partir de 125 958 $ ;

• Huit unités disponibles sur les deux configurations au moment de la rédaction ; le niveau de mobilier n'est pas précisé dans la fiche technique actuelle et doit être clarifié avant contrat.

À qui cela convient :

• Investisseurs orientés rendement à la recherche d'un studio Berawa visuellement distinctif sous les 130 000 $ d'entrée ;

• Acheteurs tablant sur une durée totale de détention longue, adossée à un socle d'équipements de type resort ;

• Opérateurs de location courte durée valorisant le rooftop et le cinéma comme éléments de différenciation pour le positionnement tarifaire à la nuit.

Un acheteur qui recherche un actif générant des revenus dès l'acquisition devrait se tourner vers l'offre déjà livrée à Berawa — la livraison prévue en décembre 2027 représente un risque chantier de trois ans qu'il faut intégrer dans le calcul.