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$167KStudios 1 chambre à Berawa, Bali — un immeuble hôtelier de 206 unités sur Jl. Pantai Berawa, livré en avril 2026 au sein d'un complexe de plage en exploitation. Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), à partir de 167 000 $.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 30 ans ;
• 35 % à la signature, le solde en versements échelonnés sur 15 à 18 mois ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.
Opérateur et marque affiliée :
• La location est gérée par l'opérateur — le rendement dépend du programme locatif et de la plateforme de restauration de l'opérateur, et non de l'appartement considéré isolément ;
• La résidence fonctionne avec des services hôteliers complets : réception, conciergerie, entretien ménager et personnel opérationnel sur place ;
• Tarif supérieur aux studios comparables de Berawa situés deux rues à l'intérieur — la prime reflète l'intégration à la plateforme de restauration et au club de loisirs.
Adresse et voisinage :
• 300 m de Berawa Beach, 2 minutes de l'axe principal ;
• Beach club, club de loisirs, centre médical, plusieurs restaurants, salle de sport, spa et cours de yoga au sein de la même enceinte ;
• Archive Coffee (120 m) et Starbucks Canggu Square (130 m) sur la ruelle ; Canggu Community School à 270 m du portail.
Configurations et prix des unités :
• Studio 1 chambre de 32 m² à 167 000 $ — une unité disponible ;
• Studio 1 chambre de 50 m² à 270 000 $ — 24 unités disponibles ;
• 35 des 206 unités totales disponibles ; les configurations visent le déploiement locatif plutôt que l'occupation par le propriétaire.
Rendement et amortissement :
• Unité de 32 m² à 167 000 $ — jusqu'à 18 067 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 13,0 %, amortissement en 7 ans) ;
Studios à Berawa
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Prix à partir de
$167K• Unité de 50 m² à 270 000 $ — jusqu'à 28 229 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 16,3 %, amortissement en 7 ans) ;
• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
À qui cela convient :
• Investisseurs en rendement cherchant un bien en bord de plage à Berawa branché sur un complexe balnéaire déjà en exploitation, sans risque de construction ;
• Acheteurs à l'aise avec un produit hôtelier où l'opérateur pilote la distribution et la tarification ;
• Opérateurs en séjour longue durée dans la tranche sous les 200 000 $ souhaitant disposer d'un cycle de données opérateur derrière l'adresse.
Les acheteurs en quête d'un produit résidentiel plus calme devraient s'éloigner de la ligne de plage — cette adresse est construite autour de la plateforme de restauration et du beach club, non en opposition à celle-ci.
Jl. Pantai Berawa No.15, Canggu, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361
