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$110KAppartements 1 chambre et villas 1 à 4 chambres à Nuanu City, Bali — un ensemble de 103 unités en VEFA sur le littoral de sable noir de Nyanyi, Tabanan, adjacent au master-plan Nuanu, avec livraison prévue pour juin 2028. À partir de 109 700 $ sur une durée cumulée de 47 ans.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) à compter de 2028, avec extension prioritaire de 20 ans — 47 ans au total ;
• 30 % à la signature, solde échelonné sur 24 mois ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.
Adresse et voisinage :
• Master-plan Nuanu City : Aurora Media Park, Lumeira Social Wellness Complex, le restaurant de cuisine orientale ZAHR et ProEd Global School — tous dans le même périmètre adressable ;
• Pantai Nyanyi à 1,1 km et Sunset Beach Tanah Lot à 1,2 km — littoral de sable noir volcanique, distinct des plages de sable clair qui dominent l'île ;
• The Leaf cafe (140 m) et Pacha alpaca (350 m) — restauration sur place, à pied.
Configurations et prix des unités :
• Appartement 1 chambre format studio de 31 m² à partir de 109 700 $ ;
• Villa 1 chambre de 70 m² à partir de 189 700 $, avec piscine privée ;
• Villa 2 chambres de 104 m² à partir de 249 700 $, villa 3 chambres de 127 m² à partir de 325 000 $, villa 4 chambres de 159 m² à partir de 469 200 $ — chaque configuration de villa dispose d'une piscine privée.
Équipements et parties communes :
• Rooftop, piscine, réception, jardin et parking réservé — proportionnés à un programme de 103 unités ;
• Proximité programmatique d'Aurora Media Park, Luna Beach Club et du complexe de bien-être Lumeira — une couche de vie non conventionnelle que le secteur de Canggu ne reproduit pas.
À qui cela convient :
Studios et villas 1-4 chambres à Nuanu City
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Prix à partir de
$110K• Investisseurs souhaitant une exposition en phase initiale au master-plan créatif le plus récent de Bali ;
• Acheteurs à la recherche de la gamme de produits la plus large à une seule adresse balinaise — de l'entrée de gamme studio à la villa 4 chambres ;
• Propriétaires long terme attirés par la signature visuelle du sable noir comme facteur de différenciation dans les annonces courte durée.
Les investisseurs qui ciblent les niveaux de rendement locatif de Canggu en pointe devront se rapprocher de la trame de restauration existante — le master-plan Nuanu est encore en phase de montée en puissance, et les prix intègrent ce risque.
