1-4-Zimmer Studios und Villen in Nuanu City

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 27 Jahre Leasehold ab 2028 mit vorrangiger Verlängerungsoption von 20 Jahren — insgesamt 47 Jahre;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag in 24 Monatsraten;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Der Nuanu-Masterplan umfasst Aurora Media Park, den Lumeira Social Wellness Complex, das Restaurant für östliche Küche ZAHR und die ProEd Global School — alle unter derselben Adresse;

• Pantai Nyanyi 1,1 km entfernt, Sunset Beach Tanah Lot 1,2 km — Schwarzsandküste, die sich von Balis vorherrschendem hellgoldenen Strand deutlich abhebt;

• The Leaf Café (140 m) und Pacha Alpaca (350 m) — Restaurants direkt vor der Tür.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Apartment im Studioformat, 31 m², ab 109.700 $;

• 1-Zimmer-Villa, 70 m², ab 189.700 $ mit privatem Pool;

• 2-Zimmer-Villa, 104 m², ab 249.700 $; 3-Zimmer-Villa, 127 m², ab 325.000 $; 4-Zimmer-Villa, 159 m², ab 469.200 $ — jede Villenkonfiguration verfügt über einen privaten Pool.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Dachterrasse, Swimmingpool, Rezeption, Gartenanlage und Parkplätze — dimensioniert für ein Programm mit 103 Einheiten;

• Räumliche Nähe zu Aurora Media Park, Luna Beachclub und Lumeira Wellness — ein Nutzungsmix, den der Canggu-Korridor in dieser Form nicht bietet.

Für wen geeignet:

• Investoren, die frühzeitig Zugang zu Balis neuestem kreativem Masterplan suchen;

• Käufer, die an einer einzigen Bali-Adresse die breiteste Produktauswahl suchen — vom Studio-Apartment bis zur 4-Zimmer-Villa;

• Langfristige Eigentümer, die das visuelle Alleinstellungsmerkmal der Schwarzsandküste für die Differenzierung ihrer Kurzzeitvermietungsinserate nutzen möchten.

Wer auf Canggu-Spitzenrenditen abzielt, sollte sich näher am bestehenden Gastronomie-Cluster umsehen — der Nuanu-Masterplan befindet sich noch im Aufbau, und die Preisgestaltung trägt diesem Risiko Rechnung.