Appartements 1 chambre à Nuanu City

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option de prolongation — durée totale de 50 ans si elle est exercée ;

• Apport de 30 % à la signature, aussi bien sur l'appartement 1 chambre que sur la villa 3 chambres ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Équipements et parties communes :

• Piscine, épicerie sur place et restaurant de la résidence ;

• Maternelle, écoles et un ensemble de cafés intégrés au plan directeur de Nuanu, accessibles à pied depuis la porte — une densité d'équipements familiaux rare à Tabanan en dehors de cette cité.

Configurations et prix des unités :

• Appartement 1 chambre de 60 m² à partir de 118 700 $ ;

• Villa 3 chambres de 189 m² sur une parcelle de 200 m², avec piscine privée, à partir de 279 000 $ ;

• Luna Beach Club, point d'ancrage côtier à trois minutes en scooter ; le centre de Canggu se trouve à environ dix minutes vers l'est.

Rendement et amortissement :

• Amortissement en 5 ans indiqué par le promoteur sur les deux types d'unités ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Propriétaires occupants en famille à la recherche de la proximité des écoles et d'une épicerie intégrée, pour une villa à moins de 279 000 $ ;

• Investisseurs long séjour qui modélisent le profil locatif de Nuanu — séjours familiaux de moyenne durée — plutôt que la rotation haute saison de Canggu ;

• Acheteurs à l'aise avec une échelle de 28 unités et un horizon de livraison en mai 2026.

Les acheteurs calés sur les rendements de location courte durée à la frange de Canggu seront mieux placés du côté de Berawa ou Batu Bolong — le profil locatif de Nuanu, c'est du séjour familial en mi-saison, pas de la rotation de week-end.