1-Zimmer Apartments in Nuanu City

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — bei Ausübung ein kombinierter Horizont von 50 Jahren;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung für das 1-Zimmer-Apartment; 30 % beim Abschluss der 3-Zimmer-Villa;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Schwimmbad, ein Lebensmittelgeschäft auf dem Gelände und ein Restaurant im Compound;

• Schulen, Kindergarten und ein Café-Cluster innerhalb des Masterplans von Nuanu — fußläufig erreichbar und eine familiengerechte Infrastrukturdichte, die in Tabanan außerhalb dieser Stadt tatsächlich selten ist.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Apartment mit 60 m² ab 118.700 $;

• 3-Zimmer-Villa mit 189 m² auf 200 m² Grundstück, mit privatem Pool, ab 279.000 $;

• Der Luna Beachclub als Küstenanker liegt drei Minuten per Roller entfernt, das Zentrum von Canggu etwa zehn Minuten östlich.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• Vom Entwickler angegebene Amortisationsdauer für beide Einheitentypen: 5 Jahre;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Eigennutzer mit Familie, die Schulnähe und eine im Masterplan integrierte Nahversorgung suchen — bei einem Villenpreis unter 300.000 $;

• Langzeitinvestoren, die auf das ruhigere Gastprofil von Nuanu setzen statt auf den Hochsaison-Umsatz des Canggu-Korridors;

• Käufer, die mit einer Anlagegröße von 28 Einheiten und dem Übergabehorizont Mai 2026 vertraut sind.

Wer auf Kurzzeitvermietungsrenditen im Canggu-Niveau kalkuliert, ist in Berawa oder Batu Bolong besser aufgehoben — Nuanu zieht Familien für mittelsaisonale Langzeitaufenthalte an, keine Wochenendgäste im schnellen Wechsel.