1 / 5Нажмите для раскрытияЦена от
$119K1-спальные апартаменты и 3-спальные виллы в Ньяньи, Бали — комплекс из 28 объектов на побережье Табанана. Срок сдачи объекта — май 2026. Стоимость от $118,700 на лизхолде 25 лет с правом продления.
Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 25 лет с правом продления — суммарный горизонт владения до 50 лет при реализации;
• Первый взнос — 30% (при подписании договора) — для 1-спальных апартаментов и 3-спальных вилл;
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.
Инфраструктура комплекса:
• Бассейн, продуктовый магазин на территории и ресторан;
• Школы, детский сад и кафе — в пешей доступности в рамках Nuanu City, сложившегося жилого квартала на Табанане; плотность городской инфраструктуры такого уровня — редкость для этого района.
Планировки и цены:
• 1-спальные апартаменты, 60 м², — от $118,700;
• 3-спальные виллы, 189 м², на участке 200 м² с собственным бассейном — от $279,000;
• Luna Beach Club — до пляжного клуба три минуты на скутере; до центра Чангу на востоке — около десяти минут.
Доходность и окупаемость:
• Срок окупаемости — 5 лет, по данным девелопера, для обоих форматов;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Владельцам с семьями, для которых важна близость к школам и повседневной инфраструктуре — при цене виллы до $300,000;
• Инвесторам, ориентированным на длительную аренду в рамках Nuanu City, где преобладают семейные постояльцы на длительный срок, а не туристы высокого сезона;
• Покупателям, готовым к масштабу комплекса из 28 объектов и горизонту сдачи май 2026.
1-спальные апартаменты в Nuanu City
Заинтересованы? Свяжитесь с нами
Цена от
$119KЕсли важен доход с аренды уровня Беравы или Батубалонга — стоит рассматривать недвижимость ближе к центральному Чангу: Ньяньи ориентирован на семейный формат со средним сезоном, не на высококонкурентный краткосрочный рынок.
Jl. Pantai Nyanyi No.88, Beraban, Kec. Kediri, Kabupaten Tabanan, Bali 82121, Indonesia