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$89KStudios, appartements 1 et 2 chambres à Kedungu, Bali — un immeuble de 58 unités en VEFA, à 300 m de la plage de Kedungu, dans l'ouest de Tabanan, avec une orientation à 360 degrés : l'océan à l'ouest, le mont Batur au nord, une gorge fluviale à l'est, les rizières au sud. À partir de 89 000 $ en Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 30 ans — 57 ans au total.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 27 ans avec option d'extension de 30 ans — 57 ans au total ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;
• Livraison mars 2027 — l'acheteur assume environ deux ans de risque de construction.
Adresse et voisinage :
• Kedungu Beach à 300 m de l'entrée ; Pig Stone Beach (1,7 km), Pantai Batu Tampih (1,8 km) — ensemble de plages accessible depuis le site ;
• Jungle Padel à une minute en scooter — terrain de padel ancré dans la ruelle ;
• Poche plus calme de l'ouest de Bali — peu de cafés pour l'instant, le corridor de rizières commence en bordure de la parcelle.
Équipements et parties communes :
• Piscine à débordement de 25 m orientée ouest — ancre le programme commun ;
• Rooftop, salle de sport, restaurant, café, bar, espace de coworking, réception et conciergerie ;
• Niveau de services calibré pour 58 unités, avec une profondeur de service hôtelier.
Configurations et prix des unités :
• Studio de 29,3 m² à partir de 89 000 $ (ROI projeté 14,6 %) ;
• Studio de 43,8 m² à partir de 122 000 $ (ROI projeté 15,5 %) ;
• Appartement 1 chambre de 87,4 m² à partir de 202 000 $ ; appartement 2 chambres, 3 salles de bain de 87 m² à partir de 336 000 $.
À qui cela convient :
Appartements et studios 1-2 chambres à Kedungu
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Prix à partir de
$89K• Primo-acheteurs à Bali cherchant un point d'entrée côtier sous les 100 000 $, avec une durée totale de 57 ans ;
• Investisseurs en portefeuille constituant du stock de petites unités dans un sous-marché encore en formation ;
• Propriétaires à l'aise avec une livraison en mars 2027 et le rythme locatif Tabanan en cycle précoce.
Les acheteurs qui ont besoin d'une densité opérationnelle aujourd'hui gagneraient à s'ancrer plus près de Canggu — Kedungu n'a pas encore stabilisé son rythme de location courte durée.
Jl. Pantai Kedungu, Belalang, Kec. Kediri, Kabupaten Tabanan, Bali, Indonesia
