1-2-Zimmer Apartments und Studios in Kedungu

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 27 Jahre Leasehold mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption — zusammen 57 Jahre;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Übergabe März 2027 — der Käufer trägt rund zwei Jahre Baurisiko.

Adresse und Nachbarschaft:

• Kedungu Beach 300 m vom Eingang entfernt; Pig Stone Beach (1,7 km), Pantai Batu Tampih (1,8 km) — ein Küstencluster direkt vor der Anlage;

• Jungle Padel eine Minute mit dem Roller — der Padel-Court als Ankerpunkt des Straßenzugs;

• Ruhigeres West-Bali-Gebiet — noch keine nennenswerte Café-Dichte, Reisfeldkorridor direkt am Grundstücksrand.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• 25-Meter-Infinitypool mit Westausrichtung — Mittelpunkt des Gemeinschaftsbereichs;

• Dachterrasse, Fitnessstudio, Restaurant, Café, Bar, Coworking-Bereich, Rezeption und Concierge;

• Ausstattung für ein 58-Einheiten-Gebäude mit Servicetiefe auf Hotelniveau.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• Studio mit 29,3 m² ab 89.000 $ (14,6 % projizierter ROI);

• Größeres Studio mit 43,8 m² ab 122.000 $ (15,5 % projizierter ROI);

• 1-Zimmer-Apartment mit 87,4 m² ab 202.000 $; 2-Zimmer-3-Bad-Apartment mit 87 m² ab 336.000 $.

Für wen geeignet:

• Erstkäufer auf Bali, die einen Küsteneinstieg unter 100.000 $ mit einer langen kombinierten Laufzeit suchen;

• Portfolio-Investoren, die kleinteilige Einheiten in einem noch entstehenden Teilmarkt aufstocken;

• Eigentümer, die mit einer Übergabe im März 2027 und dem frühen Vermietungsmuster in Tabanan vertraut sind.

Wer heute eine bereits etablierte Infrastruktur benötigt, sollte sich näher an Canggu orientieren — Kedungu bildet seinen Kurzzeitvermietungsrhythmus noch aus.